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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

Grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung mit verglastem Balkon in Bätterkinden

Stauffacherstrasse 11, 3315 Bätterkinden
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 128.00 m²

**An attraktiver und zentraler Lage in Bätterkinden vermieten wir per 1. Februar 2027 eine grosszügige und gepflegte 4.5-Zimmer-Wohnung mit 128 m2 Wohnfläche.** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen 6-Familienhauses an der Stauffacherstrasse 11 und überzeugt durch ihren hochwertigen Ausbaustandard, grosszügige Platzverhältnisse und eine hervorragende Lage. Ihre Wohnhighlights * 128 m2 grosszügige Wohnfläche * Hochwertiger Ausbau im Eigentumswohnungsstandard * Moderner, pflegeleichter Plattenboden * Gemütlicher Cheminéeofen für behagliche Stunden * Verglaster Balkon für zusätzlichen Wohnkomfort * Badezimmer mit Badewanne/WC * Separates Badezimmer mit Dusche/WC * Eigene Waschküche * Separater Kellerraum * Lift im Gebäude * Gemeinsamer Veloraum * Zwei Parkplätze inklusive, davon einer gedeckt Zentrale Lage mit optimaler Anbindung Die Wohnung befindet sich an einer äusserst praktischen Lage in Bätterkinden. Die RBS-Station ist in nur rund 3 Gehminuten erreichbar und bietet eine bequeme Anbindung in Richtung Bern und Solothurn. Der Coop befindet sich direkt neben der Liegenschaft und ermöglicht unkomplizierte Einkäufe im Alltag. Mietkonditionen **Verfügbar ab:** 1. Februar 2027 **Nettomietzins:** CHF 2'200.– / Monat **Akonto Heiz- und Nebenkosten:** CHF 200.– / Monat **Bruttomietzins:** CHF 2'400.– / Monat **Parkplätze:** 2 inklusive (1 gedeckt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bilder und Text wurden mit KI überarbeitet.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

84 / 100
★ 4.2 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3315 Bätterkinden, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.9 % günstiger als Ø in Bätterkinden (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bätterkinden · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 128 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Bätterkinden.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 28.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3315 Bätterkinden (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509208
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031281
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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