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★ 2.8 · BE-Score 56/100 Zu vermieten

Erstbezug nach Sanierung moderne 4.5-Zimmer-Wohnung mit Garten und G

Holzgasse 27, 4537 Wiedlisbach
Preis CHF 2'250.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 86.00 m²

Per sofort oder nach Vereinbarung vermieten wir diese vollständig sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Wiedlisbach. Die Wohnung überzeugt mit rund 86 m² Wohnfläche, zwei modernen Badezimmern, einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sowie einer Garage. Der grosszügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bietet ein helles und modernes Wohnambiente. Die hochwertige Sanierung, die grosszügigen Zimmer sowie der direkte Zugang zum Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Ein Sitzplatz mit rund 7 m² lädt zusätzlich zum Verweilen im Freien ein. Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und familienfreundlicher Lage in Wiedlisbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten sowie der öffentliche Verkehr sind bequem erreichbar. Dank der Nähe zur Autobahn eignet sich der Standort auch ideal für Pendler. Highlights auf einen Blick: \- Erstbezug nach kompletter Sanierung \- 4.5 Zimmer mit ca. 86 m² Wohnfläche \- Moderne Küche mit hochwertigen Geräten \- Zwei stilvolle Badezimmer \- Fussbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe \- Garten/Sitzplatz \- Garage für CHF 100 pro Monat \- Ruhige und familienfreundliche Wohnlage \- Weitere Wohnungen in derselben Liegenschaft verfügbar Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin jederzeit zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

56 / 100
★ 2.8 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4537 Wiedlisbach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.2 % über Ø Richtwert in Wiedlisbach (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wiedlisbach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100
4.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.8 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'250.-
Miete pro Monat
Possessionem GmbH
Possessionem GmbH
Emmentalstrasse 165, 3414 Oberburg
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86264537
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031283
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