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★ 3.0 · BE-Score 60/100 Zu vermieten

Luxus 5.5 Zi-Wohnung im Paulusquartier/Schützenmattpark, Luxurious apartment in excellent neighbourhood

Birsigstrasse 135, 4054 Basel
Preis CHF 4'400.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 148.00 m²

english below **In einem wunderschönen Jugendstilhaus, in der Nähe des Schützenmattparks, vermieten wir eine 150m2 LUXUS 5.5 ZIMMER WOHNUNG im 3. Stock mit LIFT.** * Nur eine Wohnung pro Etage. * Massif Parkett in allen Zimmern zum Teil mit Deckenstukaturen. * Alle Zimmer mit modernen Fenstern ausgestattet. * Ein sehr geräumiges Badezimmer mit WC und Doppellavabo mit grossen Schränken und Granitboden. * Ein separates WC mit LAvabo mit grossem Duschraum. * Küche: Sehr gross, modern ausger¨sutet (GKH, Auszieh-Backofen, GS, Kühlschrank mit Tiefkühler * Drei Terrassen / Balkone: Eine grosse Terasse mit Zugang aus zwei Zimmern), KüchenBalkon mit Blick auf Garten und Balkon auf Strasse (Morgensonne) * Grosser Kellerraum (18m2) - im Keller steht WM&Trockner für persönlichen Gebrauch (Trockenraum allgemein). * Gatren im Hinterhaus steht allen zur Verfügung. **In a beautiful Art Nouveau house, near the Schützenmattpark, we rent out a 150m2 LUXURY 5.5-ROOM-APARTMENT on the 3rd floor with elevator.** * Only one apartment per floor * Massif wooden floors in all rooms partly with ceiling studs. * All rooms are equipped with modern windows. * A very spacious bathroom with toilet and double washbasins with lots of cupboards. Granite floor. * A separate toilet with washbasin, a spacious shower. Granite floor. * Kitchen: Very spacious, euipped with ceramic plates, self cleaning pull out stove, DW, Fridge&Freezer * Three teraces/balconies: Large terasse accesible through two rooms, kitchen bakcony and balcony overlooking street (morning sun) * Large Cellar compartement (18m2). In cellar are washer and dryer (private use) and place to hand laundry. * Backyard garden is available for all residents (only 5 parties)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 425.-

60 / 100
★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4054 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+29.8 % über Ø Richtwert in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
5.5 Zimmer · 148 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 29.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 3.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4054 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'400.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509127
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031287
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