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★ 3.3 · BE-Score 66/100 Zu vermieten

ERSTBEZUG: 4.5-ZIMMERWOHNUNG MIT FAMILIENRABATT!

Via da Rachögna 11, 7550 Scuol
Preis CHF 2'590.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 103.00 m²

An der Via da Rachögna 11 in Scuol entsteht derzeit das Bauprojekt „home strom“, ein Mehrfamilienhaus aus natürlichen und regionalen Materialien wie Stroh, Holz, Lehm und Kalk, das sich für ein gesundes Raumklima und besonders hohen Wohnqualität auszeichnet. Der Bahnhof Scuol-Tarasp sowie die Talstation der Bergbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe - eine Lage, die überzeugt. **Für alle Familien mit schulpflichtigen Kindern wird aktuell ein Familienrabatt von CHF 50.00/Kind gewährt!** Die 4.5-Zimmerwohnungen überzeugen mit einem grosszügigen Grundriss und folgenden Annehmlichkeiten: * moderne, vollausgestattete Küche mit viel Stauraum, hochwertigen Küchengeräten vom V-ZUG wie Backofen, Steamer, Kühlschrank und Induktionsherd * offener Wohn- und Essbereich * Nasszellen mit jeweils DU/WC und Bad/WC und hellen, modernen Feinsteinzeugplatten * sonniger und grosszügiger Balkon mit zusätzlichem Lärmschutz * privater Waschturm im Badezimmer * grosses Kellerabteil im UG mit Stromanschluss * Lift Die Nebenkosten betragen monatlich akonto CHF 230.- und fallen zusätzlich an. Gedeckte Einstellplätze sowie ungedeckte Abstellplätze sind verfügbar und können für CHF 120.- resp. CHF 60.-/Monat dazugemietet werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht lange und kontaktieren Sie uns direkt im Inserat via _Besichtigung_. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

66 / 100
★ 3.3 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 7550 Scuol, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+7.5 % über Ø Richtwert in Scuol (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Scuol · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 103 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 7550 Scuol (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'590.-
Miete pro Monat
Sanjo Management AG
Sanjo Management AG
Ziegelwies 2, 8852 Altendorf
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86273048
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031315
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