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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

3-Zimmer-Wohnung in Zürich Wollishofen

Widmerstrasse 93, 8038 Zürich
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in Zürich-Wollishofen befindet sich in einem guten Zustand und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre, schönen Parkettböden und viel Tageslicht. Die Wohnung verfügt über drei separate Zimmer sowie zwei kleine Balkone, die von der Küche und vom Wohnzimmer aus zugänglich sind und jeweils einen Blick auf begrünte Aussenflächen bieten. Das Gebäude liegt leicht zurückversetzt an einer Nebenstrasse und bietet dadurch eine angenehm ruhige Wohnlage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung und kurzen Wegen: * **Öffentlicher Verkehr:** Der Wollishoferplatz mit der Tramhaltestelle der Linie 7 ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen (Linien 184, 185 und 66). * **Einkaufen:** Ein VOI befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt. * **Naherholung:** Sowohl der Zürichsee als auch der Wald sind bequem zu Fuss erreichbar. * **Autobahn:** Die Autobahneinfahrt ist mit dem Auto in ca. 2 Minuten erreichbar, ohne dass die Wohnung durch Autobahnlärm beeinträchtigt wird. Im Keller stehen eine Waschmaschine, ein Tumbler sowie ein Trocknungsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Zur Wohnung gehört zudem ein kleines Kellerabteil. **Die Wohnung ist ab dem 15. Dezember 2026 verfügbar.** Wir freuen uns über eine Kontaktaufnahme via Flatfox!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8038 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Zürich.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8038 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509315
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031336
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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