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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Appartamento Lugano-Massagno 3.5 locali con giardino

6900 Lugano
Preis CHF 1'850.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 85.00 m²

Al confine tra Massagno e Lugano, in ottima posizione, a due passi da tutti i principali servizi, all'interno di una palazzina residenziale, proponiamo un splendido appartamento di 80 mq circa con giardino ed una bellissima vista sulle montagne, cosi composto: Atrio di ingresso, ampio salone, due camere da letto (di dimensioni generose), un bagno di servizio e un bagno con vasca, cucina finestrata (con lavastoviglie), salotto con accesso ad ampio giardino. Completano la proprietà un locale lavanderia comune, una cantina e un posto auto. All'interno del palazzo e' presente un custode. L'appartamento e' sito in via Selva. Affitto netto: 1850 CHF/mese (posto auto escluso) Acconto spese: 280 CHF/mese con conguaglio Totale appartamento 2130 CHF/mese Affito posto auto: 130 CHF/mese (esterno) 180 CHF/mese (garage) L'appartamento sara' disponibile dal 01/02/2027 Accettato assicurazione deposito garanzia (pari a tre mensilita' lorde). Animali di piccole medie dimensioni accettati. Si accettano contratti annuali. Per un rapido contatto potete inviare un messaggio via whats'app allo +41 79829 88 89. In alternativa, potete chiedere di essere ricontattati in modalità ordinaria e un agente prenderà contatto con voi non appena possibile. Disclaimer: Si ricorda che le informazioni indicate non sono contrattualmente vincolanti (foto planimetrie comprese) pertanto, si rende attenti eventuali inquilini a leggere sempre attentantmente il contratto di locazione. La metratura indicata come misura indicativa e non vincolante, l'appartamento e' affittato a corpo, l'inquilino puo' verificare la metratura durante il sopralluogo. Ogni richiesta extra al proprietario deve essere indicata nel questionario sotto la voce "osservazioni".

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6900 Lugano, kommunaler Steueranlage (77 % (Kt. TI)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.3 % günstiger als Ø in Lugano (CHF 24.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Lugano · Steueranlage: 77 % (Kt. TI)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 85 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Lugano.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'850.-
Miete pro Monat
Zenit Real Estate Sagl
Zenit Real Estate Sagl
Via S. Balestra, 12, 6900 Lugano
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86509397
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031347
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