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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Frischer Wind für Ihr neues Zuhause - sanierte 2.5-Zimmerwohnung

Bergholzstr. 14, 9500 Wil SG
Preis CHF 1'600.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 56.00 m²

An der Bergholzstrasse 14 in Wil werden die bestehenden Wohnungen umfassend saniert und auf einen zeitgemässen Wohnstandard gebracht. Die attraktiven 2.5-Zimmerwohnungen überzeugen durch helle Räumlichkeiten, einen modernen Innenausbau und eine angenehme Wohnatmosphäre. **Die Wohnungen bieten folgende Vorzüge:** * Hochwertiger Eichenparkett in der ganzen Wohnung (ausser Bad) * Moderne Einbauküche in einem dezenten Grünton mit hochwertigen Elektrogeräten * Modernisiertes Badezimmer mit Dusche * Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung * Neue, dreifach verglaste Fenster * Elektrische Lamellenstoren * Grosszügiger Aussenbereich * Eigenes Kellerabteil * Einstellplätze in der Tiefgarage des benachbarten Gebäudes sowie Bastelräume können separat dazu gemietet werden **Wichtige Hinweise:** Die Liegenschaft verfügt über **keinen** Lift und ist **nicht** rollstuhlgängig. Die publizierten Bilder und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung des Ausbaustandards. Abweichungen hinsichtlich der Raumaufteilung, Materialien und Farbgestaltung sind möglich. Insbesondere werden die Küchenfronten in einem dezenten Grünton anstelle des auf den Visualisierungen dargestellten Weiss ausgeführt. **Weitere Wohnungen verfügbar** Die ausgeschriebene Wohnung steht stellvertretend für unser Angebot an 2.5-Zimmerwohnungen. Weitere Wohnungen mit unterschiedlichen Grundrissen, Wohnflächen und Stockwerklagen stehen zur Auswahl und können im Rahmen der Besichtigungen ebenfalls angeschaut werden. **Weitere Informationen zum Sanierungsprojekt wie die Mietpreise sowie die Grundrisse finden Sie unter** [ **www.bergholz.sg** ](http://www.bergholz.sg/) **.** **Haben wir Ihr Interesse geweckt?** Gerne zeigen wir Ihnen die Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung. Besichtigungstermine sind ab sofort möglich. Bitte nehmen Sie hierfür direkt mit unserer Hauswartin, Frau Mirkovic, Kontakt auf. **Bitte beachten Sie, dass sich die Liegenschaft derzeit noch in der Sanierungsphase befindet und die Besichtigungen während der laufenden Bauarbeiten stattfinden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass sich die Wohnungen daher noch im Rohbau befinden können. Für die Besichtigung ist demnach geschlossenes und festes Schuhwerk erforderlich.** Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme!

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 150.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+41.4 % über Ø Richtwert in Wil SG (CHF 20.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Wil SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
2.5 Zimmer · 56 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 41.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.1 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'600.-
Miete pro Monat
St.Galler Pensionskasse
St.Galler Pensionskasse
Rosenbergstr. 52, 9001 St.Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86509508
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031364
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