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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

2-Zimmer Büro / Gewerberaum / Atelier in historischer Umgebung

Obertor 8, 4915 St. Urban
Preis CHF 1'300.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 87.00 m²

Wir vermieten per sofort oder nach Vereinbarung diese attraktiven 2-Zimmer-Büro- / Geweberäume / Atelier im Erdgeschoss eines charmanten Altbaus in der Klosteranlage St. Urban im Obertor 8. Mit 87 m² Nutzfläche bieten diese Räumlichkeiten eine ideale Arbeitsatmosphäre in ruhiger Umgebung. _Die Räume überzeugen durch:_ * Historischer Charme: Altbau-Charakter mit modernen Annehmlichkeiten * Komplette Infrastruktur: Wasser- und Stromanschluss vorhanden. WC-Anlage befindet sich auf dem Stockwerk. * Ruhige Lage: Konzentriertes Arbeiten in störungsfreier Umgebung * Sonnige Atmosphäre: Helle Räume dank guter Besonnung Parkplätze können für CHF 50.- dazu gemietet werden. Die Büroräume befinden sich in zentraler Lage von St. Urban mit guter Verkehrsanbindung. Der Bahnhof St. Urban ist in nur 6 Gehminuten erreichbar, während die Bushaltestelle "Klinik" bereits nach 2 Minuten zu Fuss erreicht wird. Diese Büroräume eignen sich perfekt für Freiberufler, kleine Unternehmen oder als Praxisräume / Atelier. Die Kombination aus historischem Ambiente, moderner Ausstattung und verkehrsgünstiger Lage macht diese Räumlichkeiten zu einer ausgezeichneten Wahl für Ihr Geschäft.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Büro
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4915 St. Urban, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
36.2 % günstiger als Ø in St. Urban (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
St. Urban · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
87 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 36 % unter dem lokalen Median in St. Urban.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4915 St. Urban (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'300.-
Miete pro Monat
NEGRI Immobilien AG
NEGRI Immobilien AG
Untere Brühlstrasse 52, 4800 Zofingen
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86509727
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031384
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