Zurück
★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

5.5-Zimmer-Maisonettewohnung im Grünen

Dallenwilerstrasse 2, 6370 Oberdorf
Preis CHF 2'400.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 170.00 m²

Diese charmante 5.5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im EG und 1. Obergeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in ruhiger und naturnaher Umgebung. Das Untergeschoss wird von einer kleinen Segelmacherei genutzt ein ruhiges Gewerbe. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre freie Lage in der Landwirtschaftszone und den schönen Ausblick auf Brisen und Walenstöcke. Der Sitzplatz lädt dazu ein, die Aussicht und die Ruhe zu geniessen. Die Wohnung ist verfügbar ab 1. Februar 2027. \- Wohnfläche ca. 170 m² \- Küche mit Steamer, Backofen, Glaskeramik, Induktion-Teppanyaki \- zusätzlicher Holzkochherd (CookCook) \- Zwei Sitzplätze (einer davon gedeckt) \- Zwei Badzimmer mit Dusche/WC \- Vorratsraum mit direktem Zutritt von der Küche \- Lift \- Grundinstallation für E-Ladestation vorhanden Zur Mitbenutzung mit den anderen Hausbewohnern stehen ein zusätzlicher gemütlicher Sitzplatz mit Windschutz und Cheminée sowie eine Werkstatt zur Verfügung. Ein Einstellhallenplatz kann für CHF 140.00 pro Monat dazugemietet werden. Die Wohnung liegt ruhig und naturnah in der Landwirtschaftszone. Der Bahnhof Dallenwil ist in ca. 15 Minuten zu Fuss oder in rund 5 Minuten mit dem Velo erreichbar. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Dallenwil und sind mit dem Velo in ca. 5 Minuten erreichbar. Das Zentrum von Stans mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in rund 10 Minuten mit dem Velo erreichbar. Wer die Natur und eine ruhige Wohnlage schätzt, wird sich hier besonders wohlfühlen. Die unmittelbare Umgebung bietet viel Ruhe und Erholung und mit etwas Glück lassen sich sogar Rehe am Waldrand beobachten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Wohnung gerne bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 300.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6370 Oberdorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
44.4 % günstiger als Ø in Oberdorf (CHF 25.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberdorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
5.5 Zimmer · 170 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 44 % unter dem lokalen Median in Oberdorf.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 30.9 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Oberdorf? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6370 Oberdorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'400.-
Miete pro Monat
K. Bucher Immobilien Treuhand AG
K. Bucher Immobilien Treuhand AG
Aawasserstrasse 2, 6370 Oberdorf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86509755
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031390
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Oberdorf

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.