Zurück
★ 3.8 · BE-Score 75/100 Zu vermieten

Moderne 2.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage in Winterthur

Bürglistrasse 37, 8400 Winterthur
Preis CHF 1'664.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 65.00 m²

Per 1. Februar 2027 vermieten wir eine attraktive 2.5-Zimmerwohnung an der Bürglistrasse 37 in 8400 Winterthur. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, eine moderne offene Küche und gemütliche Wohnräume. Der Parkettboden in den Zimmern und der Küche sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre ideal für Singles oder Paare, die ein schönes Zuhause suchen. **Die Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge:** * Alle Zimmer und die Küche mit Parkettboden * Badezimmer mit Plattenbelag * Moderne, offene Küche mit Glaskeramikkochfeld, Geschirrspüler und grossem Kühlschrank * Gemütliches Wohnzimmer mit offenem Essbereich * Geräumiges Schlafzimmer * Französischer Balkon * Eigenes Kellerabteil Die Wohnung befindet sich im Nägeli-Areal in Winterthur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Dienstleistungsangebote sind in der näheren Umgebung vorhanden. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ermöglicht es, das Stadtzentrum und weitere Ziele bequem zu erreichen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die eine praktische Wohnmöglichkeit mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag suchen. Die Bilder können vom tatsächlichen Objekt abweichen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne dürfen Sie sich via Kontaktformular für einen Besichtigungstermin anmelden.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 135.-

75 / 100
★ 3.8 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Winterthur? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.8 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'664.-
Miete pro Monat
Gfeller Treuhand und Verwaltungs AG
Gfeller Treuhand und Verwaltungs AG
Bahnhofstrasse 60, 8600 Dübendorf
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86509771
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031392
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Winterthur

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.