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★ 4.4 · BE-Score 88/100 Zu vermieten

Helle 3-Zimmerwohnung an idealer Lage im Herzen vom Kleinbasel

Klybeckstrasse 40, 4057 Basel
Preis CHF 1'680.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 90.00 m²

An der Klybeckstrasse 40 in Basel erwartet Sie eine schöne und helle 3-Zimmerwohnung an zentraler und gut erschlossener Lage. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Einzelpersonen, die urbanes Wohnen in Basel schätzen. Dank der zentralen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Die helle Wohnung zeichnet sich wie folgt aus: -Küche -Badezimmer mit Badewanne -3 grosszügige Zimmer mit schönen Parkettböden -grosser Balkon -Lift -Kellerabteil Eine allgemeine Waschküche mit Trockenraum stehen zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren um sich über mögliche Besichtigungen zu informieren.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 230.-

88 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 22% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4057 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
21.6 % günstiger als Ø in Basel (CHF 23.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
3.5 Zimmer · 90 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 22 % unter dem lokalen Median in Basel.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4057 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'680.-
Miete pro Monat
MGW Immobilien AG
MGW Immobilien AG
Sissacherstrasse 29, 4020 Basel
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86509928
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031427
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