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★ 3.5 · BE-Score 69/100 Zu vermieten

Immobilie in Wettswil

Bäumlisächerstrasse 37, 8907 Wettswil
Preis CHF 2'000.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 0.00 m²

**Wunderschöne, grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung zur möblierten Untermiete ab Dezember 2026** Ab **Dezember 2026** wird meine wunderschöne, grosszügige 2.5-Zimmer-Wohnung für **6 bis 18 Monate** zur möblierten Untermiete frei. Ideal für Paare, Singles oder Geschäftsreisende, die Wert auf Stil, Komfort und Helligkeit legen. **Highlights der Wohnung** * Sehr gross & lichtdurchflutet – mit offenem Grundriss und gemütlicher Atmosphäre * Grosszügiger Balkon – perfekt für Sonne, Kaffee & entspannte Feierabendmomente * Moderne, voll ausgestattete Küche – mit viel Arbeitsfläche und Esstisch für bis zu 6 Personen * Wohnzimmer mit 90-Zoll-TV, elegantem Sofa und stilvoller Einrichtung * Schlafzimmer mit komfortablem Doppelbett und praktischem Schminktisch * Badezimmer mit Badewanne und Duschkombination **Was dich erwartet** * Vollständig und mit viel Liebe zum Detail möbliert – einfach einziehen & wohlfühlen * Zentrale, aber ruhige Lage in Wettswil am Albis * Mit dem Auto nur ca. 15 Minuten nach Zürich oder Zug * Gute ÖV-Anbindung – Bushaltestelle nur 1 Gehminute entfernt * Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der Umgebung **Verfügbarkeit** * Ab Dezember 2026 * Mietdauer: 6–18 Monate * **Mindestmietdauer: 6 Monate** * Genaue Mietdauer nach Vereinbarung **Miete** **CHF 2’000.– pro Monat (all inclusive)** Inklusive Nebenkosten, Strom, Internet etc. Diese Wohnung bietet alles, was man für ein komfortables, stilvolles Zuhause auf Zeit braucht – hell, grosszügig, modern und komplett eingerichtet. **Einziehen, geniessen & ankommen.** Bei Interesse freue ich mich über eine private Nachricht und stelle gerne weitere Informationen und Fotos zur Verfügung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

69 / 100
★ 3.5 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8907 Wettswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Wettswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Wettswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
2.5 Zimmer · 65 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Wettswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8907 Wettswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'000.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510080
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031441
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