Nachmieter gesucht renovierte 3½-Zimmerwohnung

Flurweg 52, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 1'716.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 70.00 m²

Per 1. Dezember 2026 suchen wir eine Nachmieterschaft für unsere helle und gepflegte 3½-Zimmerwohnung am Flurweg 52 in 3072 Ostermundigen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 70 m² Wohnfläche sowie einen Balkon von ca. 6,4 m². Die Wohnung wurde 2022 renoviert und bietet eine praktische Raumaufteilung sowie einen modernen Ausbaustandard. Ausstattung und Highlights: \- ca. 70 m² Wohnfläche \- 3½ Zimmer \- Balkon, ca. 6,4 m² \- moderne Küche mit Geschirrspüler und Backofen \- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche \- eigene Waschmaschine und eigener Tumbler im Reduit \- praktisches Reduit/Abstellraum \- separates Kellerabteil \- helle Wohn- und Schlafräume \-- kein Lift \- 2022 renoviert Mietzins: CHF 1'716. brutto/Monat Verfügbar ab: 01.12.2026 Adresse: Flurweg 52, 3072 Ostermundigen Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar, eine kleine Familie oder auch für Personen, die das zusätzliche Zimmer als Büro/Homeoffice nutzen möchten. Besichtigung Besichtigungen finden nach Voranmeldung statt. Die nächsten Besichtigungstermine werden Interessierten auf Anfrage mitgeteilt. Weitere Termine sind nach Absprache möglich. Bei Interesse freuen wir uns über eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung und Ihren Kontaktdaten. Wichtig: Die Bewerbung erfolgt nach der Besichtigung über den offiziellen Bewerbungsprozess der Verwaltung. Die definitive Auswahl und Vermietung erfolgt durch die Verwaltung.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

60 / 100

★ 3.0 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.4 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 74 / 100

3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.