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★ 3.1 · BE-Score 62/100 Zu vermieten

Wohnen wie im Vogelnest! mit Postkartenaus- und Weitsicht

Schermenweg 184, 3072 Ostermundigen
Preis CHF 2'180.-
Zimmer 3.0
Wohnfläche 0.00 m²

In kleinem, sehr ruhigem, familiärem Mehrfamilienhaus mit äusserts langjährigen, glücklichen und zufriedenen Mietern **Sehr helle, sonnige 3 Zi. Wohnung im DG mit Postkartenaus- und Weitsicht** * Sehr grosszügiger I interessanter Grundriss mit Charme – viel Sonne und Aussicht * Geölte Parkettbodenbeläge in allen Wohn- I Schlafräumen, sowie Küche und Bäder * Wohnzimmer mit drehbarem Kaminofen * Topmoderne grosse offene Wohn-Küche, mit Essplatz. Top Küchengeräte (Glaskeramik, GWA, Kühlschrank mit Tiefkühler) * Bad mit 2 Lavabo mit Echtholzabdeckung, Badewanne, WC * sep. WC mit Lavabo mit Echtholzabdeckung, Dusche mit Glasduschwand, WC * Einbauschränke I Garderobe * Grosse begehbare Kleiderschränke und offene, variabel einteilbare Regale in den Zimmern * Toller sehr grosser und äusserst sonniger Balkon I Terrasse * Grosse, eigenes Kombigerät Waschmaschine I Tumbler * Grosser sauberer Einzelkeller * Reduit * Autoabstellplatz kann sep. dazu gemietet werden * Nächst öffentlichem Verkehr I S-Bahnbahnhof I Schulen I Einkaufen Die Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft (WG). Entsprechend wird die Wohnung auch nicht an eine Wohngemeinschaft vermietet. **Zusätzliche Informationen** **Habe ich Ihr Interesse geweckt? Über die Onlinekontaktanfrage-Funktion erhalten Sie Auskunft zu den individuellen Besichtigungsterminen.**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

62 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.2 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Ostermundigen · Steueranlage: 1.69
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 87 / 100
3 Zimmer · 78 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 18 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'180.-
Miete pro Monat
Immoplus Bern
Immoplus Bern
Morgenstrasse 129, 3018 Bern
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86510142
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031468
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