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★ 4.5 · BE-Score 89/100 Zu vermieten

Wunderschönes, modernes 5,5 - Zimmer grosses Doppelhaus, Wintergarte, Tiefgarageplätze

St. Benedikweg, 4228 Erschwil
Preis CHF 2'450.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 160.00 m²

Zum Vermieten nach Vereinbarung: Modernes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus 160m2 zusätzlich 10.7m2 Wintergarten, Garten und grosser Tiefgarage in Erschwil. Plus 2 grosse Parkplätze in der Tiefgarage mit direktem Hauszugang Platz zu CHF 120.--. Wohnen, wo modernes Design, grosszügige Räume und naturnahe Lebensqualität aufeinandertreffen. Dieses wunderschöne, moderne 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Erschwil überzeugt mit viel Platz, einem hochwertigen Ausbau und einer durchdachten Architektur. Die grosszügigen Räume, der lichtdurchflutete Wintergarten und der private Garten schaffen ein besonders angenehmes Wohnambiente für Familien und alle, die Wert auf Komfort und Raum legen. Highlights auf einen Blick 5,5 grosszügige Zimmer Modernes und stilvolles Einfamilienhaus Hochwertiger Innenausbau Helle, grosszügige Wohnräume Wintergarten als zusätzlicher Wohlfühlraum Privater Garten zum Entspannen und Geniessen Grosszügig konzipierte Tiefgarage Riesiger Doppelparkplatz in der Tiefgarage Direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus Viel Stauraum und praktische Grundrissgestaltung Ruhige und attraktive Wohnlage im schönen Erschwil Wohnen mit viel Raum und Komfort Der grosszügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Dank der grosszügigen Fensterflächen präsentiert sich das Zuhause hell und freundlich. Der angrenzende Wintergarten erweitert den Wohnbereich und bietet einen wunderbaren Ort zum Verweilen – zu jeder Jahreszeit. Der liebevoll gestaltete Garten lädt dazu ein, die warmen Tage draussen zu verbringen, gemütliche Stunden mit Familie und Freunden zu geniessen oder einfach die Ruhe zu erleben. Parkplätze Tiefgarage. Auch beim Parkieren überzeugt die Liegenschaft: Die sehr grosszügig gebaute Tiefgarage bietet einen aussergewöhnlich grossen Doppelparkplatz. Besonders praktisch ist der direkte Zugang von der Tiefgarage in das Haus – komfortabel bei jedem Wetter und ideal für den Alltag. Erschwil verbindet naturnahes Wohnen mit einer angenehmen, ruhigen Atmosphäre. Wer ein modernes Zuhause mit viel Platz, hochwertiger Ausstattung, eigenem Garten und aussergewöhnlich komfortablen Parkmöglichkeiten sucht, findet hier eine attraktive Gelegenheit. Einziehen, wohlfühlen und das Leben geniessen – dieses Einfamilienhaus bietet dafür die perfekten Voraussetzungen. Bushaltestelle in 3 Minuten erreichbar. Ausstattung 5.5 helle, gut geschnittene Zimmer Verglaster Wintergarten und gedeckter Gartensitzplatz Balkon im OG Hochwertige Küche mit modernen Geräten Badezimmer mit Fenster + separates Gäste-WC und separat eine begehbare Dusche mit WC. Bodenheizung in allen Räumen Luft-Wasser-Wärmepumpe (energieeffizient) Dreifach verglaste Fenster Beheizter grosser Kellerraum, inkl. 2 sehr grosse Tiefgaragenplätze mit direkt Zugang zum Haus, inklusive Waschmaschine und Tumbler im Haus

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

89 / 100
★ 4.5 / 5.0 · 33% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4228 Erschwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
33.1 % günstiger als Ø in Erschwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Erschwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 160 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 33 % unter dem lokalen Median in Erschwil.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 29.1 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4228 Erschwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'450.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510234
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031491
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