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★ 4.4 · BE-Score 87/100 Zu vermieten

Grosses Haus mit malerischer Aussicht

Haldenweg 10, 3626 Thun
Preis CHF 3'200.-
Zimmer 6.5
Wohnfläche 0.00 m²

Ein Zuhause mit traumhafter Aussicht und idyllischer Ruhe – Nachmieter gesucht! Sie sind auf der Suche nach einem Zuhause, das Ruhe, Natur und viel Platz vereint? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für Sie sein! An wunderschöner Lage, direkt an der Grenze zum Landwirtschaftsgebiet und oberhalb der Choloreschlucht, erwartet Sie ein Zuhause mit einer einmaligen Aussicht auf die umliegende Bergwelt und den See. Hier geniessen Sie idyllische Ruhe, viel Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung. **Das Haus überzeugt mit grosszügigem Platzangebot und zahlreichen Vorzügen:** * Atemberaubende Aussicht auf Berge und See * Grundstück mit ausreichend Platz zum Gärtnern und Verweilen * Idyllische, ruhige Lage direkt am Landwirtschaftsgebiet * Grosse Terrasse mit viel Platz für gemütliche Stunden im Freien * Zusätzlicher, überdachter Balkon * Abgeschlossene Garage * Fünf abgeschlossene Schlafzimmer, verteilt auf zwei Etagen * Grosszügiges Wohn- und Esszimmer * Küche * Zwei Badezimmer * Eigener Schutzraum (Bunker) * Separate Waschküche mit Waschturm (Waschmaschine und Tumbler) Trotzdem ist man innerhalb von wenigen Minuten mit dem Auto oder dem Bus in Thun. Die Bushaltestelle, sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner) befinden sich nur 10 Minuten zu Fuss entfernt (Bushaltestelle Hünibach Chartreuse) Bezugsbereit ab 01.02.2026 oder nach Vereinbarung. Aktuell wird das Haus noch mit Öl geheizt. Diese Heizung wird jedoch im Laufe des Frühjahrs 2027 durch eine Wärmepumpe ersetzt. Bis die Wärmepumpe einsatzbereit ist, belaufen sich die Mietkosten auf 2'800 CHF / Monat. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme<span id="acw_response_data" hidden style="display:none"> 034 f82 125 00 401 81 ce</span>. Melden Sie sich gerne bei Fragen oder einem Wunsch nach einer Besichtigung.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

87 / 100
★ 4.4 / 5.0 · 19% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3626 Thun, kommunaler Steueranlage (1.72), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.1 % günstiger als Ø in Thun (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Thun · Steueranlage: 1.72
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
6.5 Zimmer · 169 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 20 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 19 % unter dem lokalen Median in Thun.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3626 Thun (Steuerbelastung: 1.72).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'200.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510370
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031513
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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