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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Appartement lumineux de 4 pièces avec 2 salles de bains – disponible immédiatement

Rue Fritz-Courvoisier 8, 2300 La Chaux-de-Fonds
Preis CHF 1'250.-
Zimmer 4.0
Wohnfläche 100.00 m²

**Spacieux appartement de 4 pièces (100 m²) avec jardin commun et 2 salles de bains – situation centrale** À la **Rue Fritz-Courvoisier 8 à La Chaux-de-Fonds** , découvrez ce bel appartement de **4 pièces d’environ 100 m²** , offrant de grands espaces et une belle luminosité. Situé dans un immeuble de caractère (année de construction 1919), ce logement combine charme et confort moderne – idéal pour une famille ou une colocation. **Points forts** * Environ **100 m² de surface habitable** * **4 pièces** bien agencées * **2 salles de bains** (douche et baignoire) * Cuisine ouverte moderne avec grand plan de travail * Grand séjour lumineux avec de belles fenêtres * Hall d’entrée spacieux et pratique * **Accès à un jardin** * Cave à disposition * Buanderie commune dans l’immeuble **Situation** Emplacement central à La Chaux-de-Fonds : * Commerces, restaurants et services à proximité immédiate * Bon accès aux transports publics * Écoles et commodités à quelques minutes **Conditions de location** * Loyer net : **CHF 1’100.–** * Charges : **CHF 350.–** * **Loyer brut : CHF 1’450.– / mois** 👉 Excellent rapport qualité-prix pour une surface de 100 m² **Disponibilité** * **De suite ou à convenir** **Contact** Intéressé(e) ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 2300 La Chaux-de-Fonds, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
51.7 % günstiger als Ø in La Chaux-de-Fonds (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
La Chaux-de-Fonds · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
4 Zimmer · 100 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 52 % unter dem lokalen Median in La Chaux-de-Fonds.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 2300 La Chaux-de-Fonds (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'250.-
Miete pro Monat
Ottimmo AG
Ottimmo AG
Murtenstrasse 26, 2502 Biel/Bienne
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86510391
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031518
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