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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Boxes et demi plateaux flexibles, Plug&Play - Mont-Blanc 30

Mont-Blanc 30, 1196 Gland

Preis CHF 0.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 1000.00 m²

Surfaces de stockage sécurisées pour véhicules de 71 m² à 1'000 m². Surfaces flexibles et prêtes à l’emploi, situées au bord du Lac, à mi-chemin entre Lausanne et Genève. **Composition des surfaces vacantes :** * RDC : boxes de 71 m² * 1er sous-sol : demi-plateau de 454 m² (21 places) * 3e sous-sol : demi-plateau de 475 m² (21 places) **Composition des surfaces vacantes :** * Alarme anti-effraction avec vidéo surveillance * Détecteurs d’ouverture de portes et contrôle de mouvement * Accès sécurisé par badge ou digicode * Contrat de contrôle de surveillance avec société d’intervention * Porte sectionnelle sécurisée (L 5,5 m x H 2 m) * Accès monte-charge véhicule 3.5T (L 3 m x H 2 m) * Surface sprinkler * Sas commun équipé d’un lift * Sanitaires communs * Service de conciergerie / contrôle des accès, nettoyage et entretien des communs * Résine au sol **Loyers :** * 1er et 3e SS : CHF 170.-/m²/an * Boxes : CHF 240.-/m²/an * Charges : CHF10/m²/an _spg partner, votre spécialiste en immobilier d'entreprises._

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Gewerbe

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

18 / 100

★ 1.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 1196 Gland, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 50 / 100

Auf lokalem Richtwert-Niveau

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Gland · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

1000 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 1196 Gland (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.