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★ 3.5 · BE-Score 70/100 Zu vermieten

Die am schönsten sanierten Wohnungen in Ostermundigen!

Schermenweg 186, 3072 Ostermundigen

Preis CHF 1'750.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 74.00 m²

In totalsaniertem, kleinem, ruhigem, familiärem Mehrfamilienhaus **Sehr helle, sonnige komplett sanierte 3 ½ Zi. Whg. EG, 1.OG, 2. OG I 73.5 m2** · Grosszügiger I interessanter Grundriss mit Cachet · Stilvolles, geöltes Klötzi-Parkett im Korridor/Entree und in allen Wohn- und Schlafräumen · Küche I Bad mit Marmoleum · Topmoderne, grosse abschliessbare Wohnküche (mit Essplatz) mit allem Schnick Schnack (Glaskeramik, GWA, Kühlschrank mit Tiefkühler) · Bad mit Lavabo, Badewanne, WC · Tolle, saubere und neu ausgebaute Einbauschränke · Sehr sonniger und grosser Balkon · Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler I Secomat · Grosses, sauberes Kellerabteil · Nächst öffentlichem Verkehr (Bernmobil I S-Bahn) Schulen I Einkaufen · Autoabstellplatz und I oder Baselraum kann separat dazu gemietet werden Die Wohnung eignet sich nicht für eine Wohngemeinschaft (WG). Entsprechend wird die Wohnungen auch nicht an eine Wohngemeinschaft vermietet. **Zusätzliche Informationen** **Habe ich Ihr Interesse geweckt? Über die Onlinekontaktanfrage-Funktion vereinbare ich gerne individuelle Besichtigungstermine.**

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 210.-

70 / 100

★ 3.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3072 Ostermundigen, kommunaler Steueranlage (1.69), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100

+8.5 % über Ø Richtwert in Ostermundigen (CHF 21.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Ostermundigen · Steueranlage: 1.69

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

3.5 Zimmer · 74 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 8.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.5 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3072 Ostermundigen (Steuerbelastung: 1.69).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.