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★ 2.7 · BE-Score 54/100 Zu vermieten

WG-Zimmer in Backsteinhaus

Malzstrasse 5, 8400 Winterthur
Preis CHF 860.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 13.00 m²

Aufgepasst! An der Malzstrasse 5 wird ein WG-Zimmer frei. Das wunderschöne Brauerquartier hinter dem Kantonsspital ist ausserordentlich gut gelegen. In 5 Minuten bist du mit dem Velo am Bahnhof oder in der Altstadt. Zu Fuss bist du in 5 Minuten im Wald. So nah an allem ist es trotzdem ein sehr ruhiges Quartier, das Haus ist an einer 20er-Zone gelegen. Die WG hat 2 Stockwerke, Erdgeschoss und 1. Stock (unten: 1 Zimmer, Wohnzimmer und Nische mit Arbeitsplatz, Küche / oben: 3 Zimmer, Badzimmer mit WC, Dusche und Badewanne; zusätzlich gibt es noch 2 weitere Toiletten). Es hat einen Garten, der mitgenutzt werden kann. Dein Zimmer befindet sich im oberen Stock und hat einen Balkon. Du hast Ausblick auf die schönen Backsteinhäuser, die sich hinter zwei grossen Bäumen erblicken lassen. Da es hinten am Haus ist, bleibt das Zimmer kühl im Sommer, ist aber im Winter warm. Über deinem Zimmer hat es eine weitere Wohnung in der 1 Person wohnt. Allgemein ist es ein Altbau, daher darf es dich nicht stören, wenn es ringhörig ist. Das WG-Leben teilst du mit Jonas (33, Deutschlehrer), Pascale (37, Fachfrau Betreuung) und Patrik (30, Selbständig). Am besten lernst du uns bei einer Besichtigung vor Ort kennen, da merkt man am besten, ob es zwischenmenschlich passt. Einzugstermin im Optimalfall bereits ab 1. Dezember oder nach Absprache. Melde dich gerne mit ein paar Infos über dich. Viele Grüsse

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 25.-

54 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+28.2 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 12 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 28.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 860.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86510857
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031581
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