4er WG am Eigerplatz 3007 Bern

Mattenhofstrasse 13, 3007 Bern

Preis CHF 583.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

✨WG MitbewohnI Gesucht✨ Wir suchen ab … ein neues WG Mitbewohni in unserer 4er WG am Eigerplatz Wir sind: Osi (Koch 👨‍🍳, 23), Tali (Medizinstudentin 👩‍⚕️, 20) und Nino (Schreinerlehrling 👷‍♂️, 21). Mit unserem neuen Mitbewohni wünschen wir uns einen lockeren und lustigen Umgang. Es soll auch immer Platz sein, um mal Leute einzuladen, wärend wir gleichzeitig die Bedürfnisse der anderen respektieren. Wir kochen gerne zusammen, verweilen auf dem Balkon oder schauen auf unserer Couch einen Film auf der Leinwand. Und ganz wichtig: ❗️Wir sind keine Zweck-WG❗️ 🗓️Einzug: … ⏰Befristet: Unser Mietvertrag ist bis im Dezember 2028 befristet (2 Jahre) 🏠Wohnraum: 2 Stockwerke, 2 Badezimmer, 1 Wohnzimmer, 2 Balkone, im 4. Stock, mit Lift. Dein Zimmer wäre im unteren Stock. (ca. 15 m²) 📍Standort: Zentral (am Eigerplatz) 3min zu Fuss an Tram/Busstation 7min mit ÖV am Bahnhof Bern 5min zu Fuss im Migros und Coop 💰Kosten: 583.- pro Monat Mietkaution: 1’650 Melde dich gerne mit ein paar Zeilen zu dir, deinem Alltag und was dir im Zusammenleben wichtig ist. Wir freuen uns, dich kennenzulernen🤗

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

80 / 100

★ 4.0 / 5.0 · 11% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3007 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

10.7 % günstiger als Ø in Bern (CHF 25.10/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Bern · Steueranlage: 1.54

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 60 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 11 % unter dem lokalen Median in Bern.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3007 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.