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★ 2.4 · BE-Score 47/100 Zu vermieten

Grosses Zimmer mit eigenem Bad! und idealer Verkehrs-/ÖV Anbindung :) Gross. Modern. Zentral. WG-Zimmer mit idealer Verkehrs-/ÖV Anbindung :)

Luegislandstrasse 27, 8051 Zürich
Preis CHF 1'550.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Ein grosses, helles Zimmer wird frei in unserer geräumigen Wohnung gleich bei der Grenze vom Kreis 12 und Oerlikon. Das Zimmer ist bereits voll möbliert, z.B. mit einem elektrischen Schreibtisch. Alle Nebenkosten wie schnelles Swisscom Internet sind ebenfalls inklusive. Du hast ideale ÖV Verbindungen und bist ruck-zuck überall, 7min bis Oerlikon / 5min Uni Irchel / 17min Zürich HB / 13min ETH und Uni Zürich / 17min ETH bis Hönggerberg. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants gibt es gleich um die Ecke. Die Wohnung ist ruhig, top modern, grosszügig geschnitten und hat alles was man braucht wie z.B. einen Wintergarten, 2 Badezimmer, ein grosses Wohnzimmer mit offener Küche und ein eigener Waschturm. Wir sind Adrian (25) and Atharva (28), beide berufstätig. Wir schätzen eine ordentliche Wohnung und einen respektvollen sowie unkomplizierten Umgang miteinander. Jeder soll so leben können wie er/sie ist und wie es für einem am besten passt, immer mit Rücksicht auf die anderen Mitbewohner. Interessiert? Schreib uns einfach bei Fragen, für eine Besichtigung oder Video-Call :) \-------------------------------------------------------------------------------------------------------- A big and bright room is available in our comfortable apartment just at the border of Kreis 12 and Oerlikon. The room is fully furnished, for example with an electric desk. All side costs like very fast Swisscom internet are also included. You have ideal connections with the public transportation and are quickly everywhere around, 7min to Oerlikon / 5min Uni Irchel / 17min Zürich HB mainstation / 13min ETH and University Zürich / 17min to ETH Hönggerberg. Also shopping opportunities and restaurants are just around the corner. The apartment is quiet, very modern, spacious and has everything you need like a wintergarden, 2 bathrooms, a big living room with open kitchen and an own washingmachine/dryer. We are Adrian (25) and Atharva (28), both normally working. We appreciate a tidy apartment and a respectful and uncomplicated atmosphere. Everyone should be able to live as he/she is and how it works best for him/her, always in consideration of the other roommates. Interested? Just text us for questions, a viewing or a video-call :)

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

47 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8051 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+87.5 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 87.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8051 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'550.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86511184
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031642
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