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★ 4.0 · BE-Score 79/100 Zu vermieten

Helle Wohnung mit Sitzplatz an bester Lage im "Gundeli"

Hochstrasse 83, 4053 Basel
Preis CHF 1'670.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 0.00 m²

Helle 3.5-Zimmerwohnung an zentraler Lage Per 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung vermieten wir an der Hochstrasse 83 diese grosszügige und helle 3.5-Zimmer-Erdgeschosswohnung. Die Wohnung überzeugt durch einen angenehmen Grundriss, grosszügige Räume und einen schönen Fischgrät-Parkettboden. Die Wohnung bietet Ihnen: * Grosszügige Küche mit viel Stauraum * Badezimmer mit WC * Helle und geräumige Zimmer mit Fischgrät-Parkettboden * Gedeckte Sitzplatz im Innenhof - ideal zum Verweilen und Entspannen * Eigenes Kellerabteil In der Liegenschaft ist kein Lift vorhanden. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Fotos um ein typähnliches Objekt handelt. Abweichungen zur tatsächlichen Wohnung sind daher möglich. Die Liegenschaft befindet sich an zentraler und gut erschlossener Lage in Basel. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und diverse Dienstleistungsangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel und der Bahnhof SBB sind in bequemer Laufdistanz erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

79 / 100
★ 4.0 / 5.0 · 20% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4053 Basel, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Tarif BS), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
19.9 % günstiger als Ø in Basel (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Basel · Steueranlage: Kantonaler Tarif BS
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
3.5 Zimmer · 91 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 20 % unter dem lokalen Median in Basel.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.0 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4053 Basel (Steuerbelastung: Kantonaler Tarif BS).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'670.-
Miete pro Monat
Immohelp AG
Immohelp AG
Nauenstrasse 41, 4002 Basel
Anbieter via ImmoScout24
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ImmoScout24 Ref: #FF-86511625
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031697
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