Zurück
★ 2.5 · BE-Score 49/100 Zu vermieten

AFFITTASI 2.5 ARREDATO VISTA LAGO CON PISCINA AD ALDESAGO

6974 Aldesago
Preis CHF 1'950.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

Luminoso appartamento 2.5 locali di circa 55 mq con spettacolare vista panoramica sul lago di Lugano, a 15 minuti dal centro di Lugano, in una zona tranquilla, rilassante e dominante nella località di Lugano - Aldesago. L’appartamento è così composto: Atrio di entrata con dispensa, seguito dalla luminosa zona living con soggiorno e cucina aperta separata da un penisola, il tutto con accesso alla terrazza da cui godere di una vista mozzafiato sul lago di Lugano Seguono una camera da letto ed un bagno con vasca. DISPONIBILE DAL 1 NOVEMBRE 2027, viene consegnato completamente ARREDATO: La cucina è attrezzata con lavastoviglie, piano cottura in elettroceramica, microonde, corredo pentole e piatti; il soggiorno arredato con divano e tavolo con sedie per 4 persone; la camera da letto contiene un letto matrimoniale, cassettiera ed armadi a muro. Locale lavanderia in comune. Completano la proprietà una piscina interna con acqua riscaldata, accessibile tutto l’anno, ed un giardino con area pavimentata, ad uso comune dei residenti. I serramenti sono in PVC con doppi vetri, la proprietà è in buono stato e presenta finiture di standing medio-alto. Il sistema di riscaldamento è alimentato a nafta e distribuito mediante termosifoni. Spese di 250 CHF mensili senza conguaglio a fine anno; 1 posteggio esterno a 100 CHF al mese; Totale mensile: 1950 CHF Contratto minimo di 1 anno; Caparra di 3 mesi (5850 CHF), accettata anche Swiss Caution. Animali non ammessi. Una soluzione ideale per una persona singola o una coppia, nelle vicinanze della fermata del bus, a ca. 15 minuti da Lugano in macchina. NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI! JS/5241

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 350.-

49 / 100
★ 2.5 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6974 Aldesago, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+36.9 % über Ø Richtwert in Aldesago (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Aldesago · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 36.9 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Aldesago? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.5 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6974 Aldesago (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'950.-
Miete pro Monat
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Metropolis MPV Real Estate Sagl
Via Cantonale, 43, 6928 Manno
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86292095
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031705
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Aldesago

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.