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★ 2.4 · BE-Score 48/100 Zu vermieten

Oltimo Olten – Attraktive Ladenflächen im Herzen des Einkaufszentrums

Aarauerstrasse 47, 4600 Olten
Preis CHF 1'500.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 65.00 m²

**Ihr Geschäft an zentraler Lage im Oltimo Olten – vielseitige Flächen für innovative Geschäftsideen!** Das Einkaufszentrum Oltimo in Olten bietet attraktive Möglichkeiten für Unternehmerinnen und Unternehmer, die ihr Geschäft an einem zentralen und gut erreichbaren Standort eröffnen oder erweitern möchten. Im Innenbereich des Oltimo stehen vielseitige Ladenflächen zur Verfügung, die sich ideal für unterschiedliche Geschäftskonzepte eignen. Ob Fachgeschäft, Dienstleistungsangebot, Beauty-Konzept oder Spezialitätenladen – hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Geschäftsidee. Zentral gelegen – mitten im Geschehen Die Ladenflächen befinden sich im Inneren des Einkaufszentrums Oltimo und profitieren von der zentralen Lage innerhalb des Gebäudes. Das Oltimo liegt an einem attraktiven Standort in Olten und ist von zahlreichen Bildungsinstitutionen sowie einem vielfältigen Kundenpotenzial umgeben. In unmittelbarer Nähe befinden sich: * Kaufmännische Berufsfachschule Olten * Gewerblich-Industrielle Berufsfachschule Olten * FHNW Campus Olten * Bahnhof Olten mit hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr Die Nähe zu Schulen, Hochschulen und dem Bahnhof eröffnet interessante Möglichkeiten, insbesondere für Geschäftskonzepte, die eine junge und dynamische Kundschaft ansprechen. Komfortabel erreichbar Das Oltimo verfügt über ein eigenes Parkhaus mit komfortablen Parkmöglichkeiten für Kunden und Besucher. Dank der zentralen Lage und der Nähe zum Bahnhof ist das Einkaufszentrum sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Die Ladenflächen im Innenbereich eignen sich für unterschiedliche Geschäftsmodelle, beispielsweise: * Nagelstudio und Beauty-Angebote * Kosmetik- und Wellnesskonzepte * Fitness- und Sportfachgeschäfte * Spezialitäten- und Asia-Shops * Dienstleistungsbetriebe * Fachgeschäfte und innovative Retail-Konzepte * Beratungs- und Serviceangebote Die Flächen bieten Ihnen die Möglichkeit, Ihr Geschäft individuell einzurichten und Ihre Marke innerhalb des Einkaufszentrums zu präsentieren. Nutzen Sie die Gelegenheit im Oltimo Olten Ob als erster Geschäftsstandort, zur Erweiterung Ihres bestehenden Unternehmens oder zur Umsetzung einer neuen Geschäftsidee – das Oltimo bietet Raum für vielfältige Konzepte und unternehmerische Möglichkeiten. **Sichern Sie sich Ihre Ladenfläche im Oltimo Olten und verwirklichen Sie Ihre Geschäftsidee an einem zentralen Standort.** Gerne informieren wir Sie persönlich über die verfügbaren Flächen und die Möglichkeiten vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Gewerbe
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

48 / 100
★ 2.4 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4600 Olten, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+10.4 % über Ø Richtwert in Olten (CHF 20.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Olten · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
65 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 2 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 10.4 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4600 Olten (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'500.-
Miete pro Monat
C.Schneider Immobilien
C.Schneider Immobilien
Rötzmattweg 5, 4600 Olten
Anbieter via Homegate
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Homegate Ref: #FF-86511943
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031753
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