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★ 1.5 · BE-Score 18/100 Zu vermieten

Moderne Gewerbefläche in Neubau vielseitig nutzbar und ideal gelegen

Dorfstrasse 10, 3115 Gerzensee
Preis CHF 1'460.-
Zimmer 0.0
Wohnfläche 0.00 m²

Starten Sie Ihr Business an bester Lage Ihre neue Gewerbefläche in Gerzensee Machen Sie Ihre Vision zur Realität. Ob Praxis, Büro, Atelier, Verkaufsfläche oder Dienstleistung diese vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit 74 m² in einem modernen Neubaugebäude bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihren Erfolg. Gerzensee, das charmante Dorf zwischen Bern, Thun und Belp, bietet eine hervorragende Erreichbarkeit und eine starke Kundenfrequenz. Der zentrale Standort im Dorfkern sorgt für Laufkundschaft, während die Südlage mit Blick auf die Berner Hochalpen und den Gerzensee ein inspirierendes Arbeitsumfeld schafft. Die Fläche besteht aus zwei Räumen und verfügt über ein eigenes WC. Dank der flexiblen Raumgestaltung und der modernen Bauweise eignet sie sich für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Ihre Vorteile auf einen Blick: \- 74 m² Gewerbefläche in einem Neubaugebäude \- Zwei helle Räume mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten \- Eigenes WC für zusätzlichen Komfort \- Zentrale Lage mit hoher Sichtbarkeit \- Kundenpotenzial durch Anwohner und Passanten \- Moderne Architektur und flexible Gestaltungsmöglichkeiten \- Bezugsbereit nach Vereinbarung Nutzen Sie diese Gelegenheit und bringen Sie Ihr Unternehmen an einen Standort, der Erfolg verspricht. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Besuchen Sie unsere Website: www.wohnen-gerzensee.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Gewerbe
Objekttyp: Ladenflächen
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 220.-

18 / 100
★ 1.5 / 5.0 · 8% unter Ø Ortspreis

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3115 Gerzensee, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 88 / 100
8.2 % günstiger als Ø in Gerzensee (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gerzensee · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
68 m² Nutz-/Wohnfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 8 % unter dem lokalen Median in Gerzensee.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 1.5 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3115 Gerzensee (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'460.-
Miete pro Monat
Zollinger Immobilien AG
Zollinger Immobilien AG
Worbstrasse 237, 3073 Gümligen
Anbieter via ImmoScout24
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
ImmoScout24 Ref: #FF-86511963
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031759
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