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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

FEELGOOD WG<3 Bei uns wird ein Zimmer frei!

Friedheimstrasse 29, 8404 Winterthur
Preis CHF 795.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 11.00 m²

*Gemeinschaftliches Wohnen in Oberi an der Friedheimstrasse 29 8404 Winterthur.* Zimmer 1a: 795 CHF inkl. Nebenkosten Hoi Du! :) Wir sind eine gemeinschaftliche, Gross-WG in Oberi. In unserem Haus leben 15 kunterbunte Menschen im Alter zwischen 20 und 47 Jahren aus 5 Nationen. Was zuerstmal nach viel klingt, ist halb so wild: Viele von uns sind Berufstätig oder anderweitig beschäftigt, weshalb es selten wirklich eng wird - es ist meistens eher ruhig. Wir sind keine Party-WG. Eine heimelige und soziale Atmosphäre (safe-space) ist uns sehr wichtig. Auch wenn wir locker drauf sind, ist es uns wichtig, dass sich zukünftige Mitbewohner*innen füreinander interessieren und etwas einbringen. Wir sind alle aber recht unabhängig unterwegs, d.h bis auf die WG-Sitzungen, Ämtlis und gemeinsames Putzen gibt es keine Verpflichtungen. Wir mögen es entspannt, aber trotzdem gemeinschaftlich. Zum Beispiel organisieren wir an Weihnachten gerne mal ein Wichteln mit Weihnachtsessen oder laden Menschen für ein Adventsfenster ein. Oft kommen wir auch einfach spontan zusammen im Wohnzimmer um "Love is Blind", "Twilight", oder einen skurrilen Horrorfilm zu schauen. Ausserdem sind wir oft im Garten anzutreffen, sei es beim Grillieren, Gärtnern, oder einfach die frische Luft und Sonne geniessend. Ungefähr alle zwei Monate findet eine WG-Sitzung statt, bei der wir zusammenkommen, kochen und über alle Themen sprechen, die so anstehen in einer WG. Besuchsregeln haben wir keine, solange sich alle Personen respektvoll verhalten. Zu dir: Wir suchen eine offene, freundliche und respektvolle Person, die gerne in Kontakt mit ihren Mitbewohner*innen ist. Du solltest entweder Deutsch oder Englisch sprechen können. Ausserdem suchen wir eine Person, die voraussichtlich länger bleiben möchte, um eine starke Community aufzubauen. Wir hatten dieses Jahr sehr viele Wechsel und so kannst du alles mit neu gestalten:) Gemeinschaftsbereiche: Im Untergeschoss gibt es eine grosse Küche, die mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer verbunden ist. Nach draussen geht es in den Garten mit Whirlpool, zwei schönen Bänkli und einer Feuerstelle. Wir haben drei Stockwerke mit Zimmern, die alle etwa 10 - 14 Quadratmeter gross sind. In jedem Stockwerk gibt es ein Bad mit WC und Dusche - man teilt es sich mit 5 Personen. Sonstiges: Jede*r hat ein Fach in einem Kühlschrank und ein Fach im Regal für eigene Lebensmittel. Im Haus hat es zwei Waschmaschinen und einen Trockner. Jede Woche kommt eine Putzkraft, die alle Bäder, das Wohnzimmer und die Küche reinigt. Darum musst du dich also nicht kümmern. Im Untergeschoss befinden sich zwei zusätzliche "Notfallduschen", falls du ganz dringend duschen musst und alle anderen Duschen besetzt sind. Dies kommt allerdings selten bis gar nie vor. Du denkst, das könnte passen? Melde dich sehr gerne mit einigen Sätzen über dich. Damit wir sehen, dass du die Beschreibung gelesen hast, starte die Nachricht doch bitte damit, welches Tier du wärst und wieso. Wir freuen uns auf dich! Alles liebe, die Feelgood WG

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 175.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8404 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Winterthur (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 17 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Winterthur.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 795.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512265
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031822
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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