Zurück
★ 2.7 · BE-Score 53/100 Zu vermieten

AltstadtWG mit Blick über die Dächer von Winterthru

Metzggasse, 17, 8400 Winterthur
Preis CHF 890.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Hallo, wir suchen Dich ab dem 01.12 als Mitbewohner:in für unsere ca. 200m2 Maisonette in der Winterthurer Altstadt. Wer sind „wir“? Ein Paar, aber auch zwei eigenständige Individuen Rhea (31 Jahre) und Mario (35). Wir wohnen zusammen im grössten Schlafzimmer. Mario arbeitet leider viel als Arzt, hat seine Nase oft in Büchern oder Artikel zum Weltgeschehen vergraben oder flitzt mit dem Velo durch Winti zu seinem kleinen Schrebergarten. Rhea arbeitet als Psychotherapeutin i.A., war gern mit friends im Gisi-Kaffi (GISI BLEIBT) und interessiert sich für Kunstgeschichte. Wir sind politisch links eingestellt, (queer)feministisch, versuchen in gemütlicher Ordnung zu leben und können eine 5 auch mal gerade sein lassen. Uns ist wichtig, mit Personen mit ähnlichen Ansichten zusammen zu leben. Wir sind beides Raucher/innen, rauchen aber nur aus den Dachfenstern heraus und nicht sonst in der Wohnung. Subjektiv ergab dies bisher keine Geruchsbelastung dadurch.Wir mögen lebendige Gespräche bei einem Bier oder Tee, Kochen, an Konzerte gehen, Pflanzengiessen und Vieles mehr. Nun zur Wohnung: Diese befindet sich in zentraler Lage und gibt mit ihren grossen Fenstern den Blick auf holzige Dachschrägen und verschlungene Gässchen frei. Gut 20m weiter liegt die zentrale Steinberggasse, wo sich Beizen und Restaurants aneinanderreihen und zwei Mal in der Woche lokale Lebensmittel auf dem Markt angeboten werden. In gut 5min bist Du dann auch schon am Bahnhof Winterthur mit gutem Anschluss in die Nachbarsorte (nach Zürich sind es z.B. je nach Verbindung nur 20min). Die Wohnung ist über zwei Stockwerke verteilt. Es befindet sich in jedem der beiden Stockwerke ein Badezimmer mit Wanne oder Dusche. Den oberen Stock nutzen wir als grosses, gemütliches Wohnzimmer für alle. Im unteren Stock befindet sich eine Küche mit Einbauschränken, zwei Verstauräumen und eine Kammer mit Waschmaschine/Tumber sowie drei Zimmer. Ab 01.12. werden 2 Zimmer frei. Eines dieser Zimmer (ca. 22m2) würdest Du als Dein privates Reich beziehen. Es ist auch ein Kellerabteil sowie ein Innenhof vorhanden, welcher von uns mitbenutzt werden dürfte. Preis für Dein Zimmer und das Mitbenutzen der Wohnung läge bei 800 CHF und 90CHF Nebenkosten. Genauere Angaben werden gern bei einem Kennenlernen dargelegt. Haben wir Dein Interesse geweckt? Dann meld Dich doch.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 90.-

53 / 100
★ 2.7 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8400 Winterthur, kommunaler Steueranlage (122 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+32.7 % über Ø Richtwert in Winterthur (CHF 25.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Winterthur · Steueranlage: 122 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 32.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Winterthur? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.7 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8400 Winterthur (Steuerbelastung: 122 % (Kt. ZH)).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 890.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512521
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031907
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Winterthur

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.