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★ 3.7 · BE-Score 73/100 Zu vermieten

4.5-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss an schöner Hanglage in Rorschach

Müller-Friedbergstrasse 33, 9400 Rorschach
Preis CHF 1'680.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 84.00 m²

An der Müller-Friedbergstrasse 35 in Rorschach vermieten wir eine sanierte 4.5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige Hanglage und gleichzeitig zentrale Lage mit guter Anbindung an den öffentlichen und privaten Verkehr. Highlights Ruhige und attraktive Hanglage in Rorschach Moderner Ausbaustandard mit ansprechendem Design- und Farbkonzept Nähe zum Bodensee und zu zahlreichen Naherholungsgebieten Nachhaltige Stromerzeugung durch Photovoltaikanlagen auf dem Dach Die Wohnung bietet folgende Annehmlichkeiten: Heller und breiter Langriemenparkett aus Eichenholz Nasszellen mit grossen Feinsteinzeugplatten Wände und Decken mit Weissputz, weiss gestrichen Separate Küche mit Kochfeld, Kühlschrank inklusive separatem Tiefkühler, Geschirrspüler und Backofen Küchenfronten in Beige mit schwarzer Granit-Arbeitsplatte Badezimmer mit Dusche und Glastrennwand, Lavabo mit Unterbau, Spiegelschrank und WC Wärmeverteilung über Radiatoren Eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung Balkon zum Verweilen Zusätzliches Kellerabteil im Untergeschoss Einstellplätze können für CHF 120.- pro Monat dazu gemietet werden. Die Liegenschaft befindet sich nur rund 12 Gehminuten vom Bahnhof Rorschach entfernt und bietet optimale Verbindungen in die umliegenden Regionen. Dank der Nähe zur Autobahn A1 ist auch der Individualverkehr bestens erschlossen. Der Bodensee mit dem beliebten Strandbad Rorschach, Einkaufsmöglichkeiten wie Coop und Migros sowie diverse Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus, damit wir Ihnen die weiteren Informationen zur Besichtigung zustellen können.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 180.-

73 / 100
★ 3.7 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9400 Rorschach, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Rorschach (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Rorschach · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 84 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Rorschach.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9400 Rorschach (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'680.-
Miete pro Monat
recapital Management AG
recapital Management AG
Seestrasse 41, 8702 Zollikon
Anbieter via Homegate
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Homegate Ref: #FF-86512575
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031923
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