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★ 3.4 · BE-Score 68/100 Zu vermieten

Attraktive 3.5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Wohnbereich und Sitz

Oberdorfstrasse 7/9/11/15, 5708 Birrwil
Preis CHF 1'914.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 87.00 m²

Diese ansprechende 3.5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einem gut durchdachten Grundriss und einem grosszügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Der offene Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen Esstisch. Der angrenzende Sitzplatz erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet zusätzlichen Platz zum Verweilen. Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können. Ein Bad/WC sowie ein zusätzliches DU/WC sorgen für Komfort und eine praktische Nutzung im Alltag. Highlights: • grosszügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich • 2 separate Zimmer • zusätzliches DU/WC • eigener Sitzplatz • praktischer und gut nutzbarer Grundriss • moderne Bauweise • Einstellhallenplätze können für CHF 130.– pro Monat gemietet werden Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Personen, die grosszügiges Wohnen mit einem zusätzlichen Aussenbereich verbinden möchten. Hinweis zu den Bildern: Die Innenaufnahmen zeigen eine vergleichbare Wohnung im selben Gebäude und dienen zur Veranschaulichung. Die Raumaufteilung und Ausstattung können von der angebotenen Wohnung abweichen. Massgebend ist der Grundriss der ausgeschriebenen Wohnung.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 200.-

68 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Fairer Marktpreis · Top-Lage

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 5708 Birrwil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 73 / 100
Im Rahmen des Orts-Durchschnitts in Birrwil (CHF 22.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Birrwil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100
3.5 Zimmer · 87 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Marktgerechte Preisgestaltung im direkten Vergleich mit aktuellen Angeboten in Birrwil.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 5708 Birrwil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'914.-
Miete pro Monat
WELCOME Immobilien AG WE
WELCOME Immobilien AG WE
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86512647
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031929
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