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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Helle 3.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Loggia und teilweiser Seesicht in Männedorf

Alte Landstrasse 237, 8708 Männedorf
Preis CHF 3'015.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 80.00 m²

Wir suchen per 14.12.26 oder nach Vereinbarung einen Nachmieter für unsere wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung an der Alten Landstrasse 237 in 8708 Männedorf. Die Wohnung liegt im 1. Stockwerk an ruhiger Lage und bietet eine teilweise Seesicht. Auf rund 80 m² Wohnfläche ist der grosszügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche das Herzstück der Wohnung. Grosse Fenster sorgen für viel Tageslicht. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Balkon und in die gedeckte Loggia, ideal für Frühstück oder einen Abend draussen. Das Hauptschlafzimmer hat eine eigene Ankleide mit angrenzender Dusche/WC. Das zweite Zimmer eignet sich als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. **Highlights** * Teilweise Seesicht an ruhiger Lage * Offene Küche mit Kücheninsel * Balkon (ca. 9 m²) und gedeckte Loggia (ca. 6 m²) * Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigener Dusche/WC * Separates Bad/WC mit Badewanne * Eigene Waschmaschine/Tumbler in der Wohnung * Parkett, Plattenboden in der Dusche/WC * Garagenplatz für Fr. 160.–/Monat zumietbar * E-Ladestation beim Garageplatz vorhanden (wird mit dem Nachbarn geteilt) * Migros und Bahnhof in nur 3 Minuten erreichbar Einzelne Möbel z. B. Kleiderschränke, Schuhschrank im Keller können auf Wunsch gerne übernommen werden. Bitte melden Sie sich vorgängig über das Kontaktformular an.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8708 Männedorf, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+18.5 % über Ø Richtwert in Männedorf (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Männedorf · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
3.5 Zimmer · 80 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 11 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 18.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8708 Männedorf (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 3'015.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512721
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031954
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