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★ 4.1 · BE-Score 81/100 Zu vermieten

Attraktive Wohnung in zentraler Lage in Kreuzlingen

Konstanzerstr. 6, 8280 Kreuzlingen
Preis CHF 1'530.-
Zimmer 2.0
Wohnfläche 55.00 m²

Wir suchen per 1. Oktober 2026 einen Nachmieter für unsere Wohnung in Kreuzlingen. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre zentrale und grenznahe Lage: Der Bahnhof Kreuzlingen befindet sich nur ca. 300 Meter entfernt, und auch die Konstanzer Altstadt ist dank der unmittelbaren Grenznähe schnell erreichbar. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Die Küche ist Bestandteil der Wohnung und verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein eigener Parkplatz. Im Keller stehen den Bewohnern eine gemeinschaftlich genutzte Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung. Folgende Angaben sind freiwillig, helfen uns jedoch dabei, die Anfragen besser einzuordnen und können Ihre Chancen bei der Nachmietersuche erhöhen: Anzahl der einziehenden Personen Verfügbares Netto-Haushaltseinkommen Raucher / Nichtraucher Musikinstrumente Haustiere Einzugstermin: 1. Oktober 2026 Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen bei Fragen zur Wohnung oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung. Hinweis zu den Bildern: Die Fotos zeigen die tatsächliche Wohnung. Für eine bessere Darstellung der Räumlichkeiten wurden lediglich die derzeit vorhandenen Möbel und persönlichen Gegenstände mithilfe von KI aus den Bildern entfernt. Die räumlichen Gegebenheiten der Wohnung entsprechen dem tatsächlichen Zustand.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

81 / 100
★ 4.1 / 5.0 · 13% unter Ø Ortspreis

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8280 Kreuzlingen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
12.5 % günstiger als Ø in Kreuzlingen (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Kreuzlingen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 13 % unter dem lokalen Median in Kreuzlingen.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 27.5 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.1 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8280 Kreuzlingen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'530.-
Miete pro Monat
P
Privatanbieter (Comparis / tutti.ch)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Comparis
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Comparis Ref: #FF-86307055
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031964
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