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★ 4.3 · BE-Score 86/100 Zu vermieten

Lichtdurchflutete 4.5-Zi. Wohnung mit Säntisblick

Florastrasse 19, 9200 Gossau SG
Preis CHF 2'050.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung diese lichtdurchflutete 4.5-Zi. Wohnung im 4. Obergeschoss mit ca. 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung besticht durch einen grosszügigen Balkon mit schöner Aussicht auf den Säntis. Dieser lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet die Möglichkeit, die Schönheit der Umgebung in vollen Zügen zu geniessen. Der Innenraum der Wohnung ist modern und hochwertig ausgestattet. Die gepflegte, offene Küche lässt keine Wünsche offen. Sie verfügt über moderne Geräte und viel Stauraum für Geschirr und Küchenutensilien. Die Zimmer sowie das Badezimmer sind grosszügig geschnitten. Dank der grossen Fensterfronten gelangt viel Licht in die Wohnung, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Die ruhige und sonnige Lage ermöglicht es Ihnen, sich vom Alltagsstress zu erholen und eine Oase der Ruhe zu geniessen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dies erleichtert den Alltag und garantiert eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. **Haustiere sind nicht erlaubt.** **Parkmöglichkeiten** * Tiefgaragenplatz: CHF 140.- pro Monat * Aussenparkplatz: CHF 70.- pro Monat Insgesamt bietet diese Wohnung ein perfektes Zusammenspiel aus modernem Wohnkomfort, traumhafter Aussicht und sehr guter Infrastruktur. Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und das Leben in vollen Zügen geniessen.Möchten Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung machen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage über das Kontaktformular.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 250.-

86 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9200 Gossau SG, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
14.1 % günstiger als Ø in Gossau SG (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Gossau SG · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100
4.5 Zimmer · 117 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 10 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Gossau SG.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9200 Gossau SG (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'050.-
Miete pro Monat
HEV Verwaltungs AG
HEV Verwaltungs AG
HEV Verwaltungs AG (Hauptsitz St. Gallen)
Poststrasse 10, 9000 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86307355
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031975
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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