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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

Befristet: 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten in Zürich-Oerlikon

8050 Zürich
Preis CHF 4'590.-
Zimmer 6.0
Wohnfläche 122.00 m²

Freistehendes Einfamilienhaus (Baujahr 1933) an ruhiger Lage in einem Einfamilienhaus-Quartier in Zürich-Oerlikon. Das Haus wird befristet vermietet, bis die geplanten Umbauarbeiten beginnen. Wann das sein wird, steht heute noch nicht fest. Wir informieren frühzeitig und sprechen den Auszugstermin gemeinsam ab. Das Haus: \- 6 Zimmer auf zwei Wohnebenen, ca. 122 m2 Wohnfläche \- Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorplatz mit Windfang \- Obergeschoss: zwei grosse Zimmer, zwei weitere Zimmer, Bad \- Parkettböden, helle Räume mit Fenstern auf mehrere Seiten \- Untergeschoss mit Garage, Waschküche mit Waschmaschine, Keller und zusätzlichem Abstellraum (ca. 61 m2 Nebenfläche) \- Unausgebauter Estrich als Stauraum \- Fernwärme-Heizung, Heizung und Boiler 2010 erneuert, Küche und Bad EG 2000, Fenster 2001 Der Garten: \- Grundstück von 504 m2 mit eingewachsenem Garten, Hecke und Sitzplatz mit Pergola \- Obstbäume, viel Platz für Kinder Lage: \- Ruhiges Quartier mit Einfamilienhäusern und Gärten \- Bus- und Tramhaltestellen in Gehdistanz, Bahnhof Oerlikon ca. 10 Minuten mit dem Velo \- Schulen, Einkauf und Naherholung (Glatt, Schwamendingen) in der Nähe \- Autobahnanschluss in wenigen Minuten Mietzins CHF 4'590 brutto pro Monat inklusive Nebenkosten. Bezug nach Vereinbarung. Haustiere nach Absprache. Bewerbungen bitte über Flatfox mit kurzer Vorstellung, gewünschter Mietdauer und Einzugstermin. Kontakt ausschliesslich über den Flatfox-Messenger, keine telefonischen Anfragen.

Kategorie: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8050 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+23.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 30.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
6 Zimmer · 122 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 23.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 4'590.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512874
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00031997
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

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