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★ 3.4 · BE-Score 67/100 Zu vermieten

Gemütlichen und charmanten Wohnung in Bern

Kirchbergerstrasse 10, 3008 Bern
Preis CHF 1'744.-
Zimmer 3.5
Wohnfläche 70.00 m²

(01.12.2026 oder nach Vereinbarung) Ein schönes altes Haus, freundliche Nachbarinnen und Nachbarn und ein kleiner Balkon mit Abendsonne: Diese charmante Altbauwohnung im Fischermätteli bietet Raum zum Wohlfühlen. Hier wohnst du nahe am Berner Stadtleben und geniesst gleichzeitig die Ruhe eines gemütlichen Wohnquartiers. **Das erwartet dich** * Eine geräumige Küche mit Glaskeramikkochfeld, Backofen, kürzlich ersetztem Dampfabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Geschirrspüler. * Ein kleiner, gemütlicher Balkon mit Abendsonne und Markise. * Ein helles Wohnzimmer und ein ruhiges, behagliches Schlafzimmer. * Ein zusätzliches Zimmer mit vielen Möglichkeiten – für dein Homeoffice, deine Hobbys oder deine Gäste. * Ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster für natürliches Tageslicht. * Grosse Fenster, Fischgeräteparkett in einigen Zimmern und praktische Einbauschränke in zwei Zimmern. * Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Platz zum Aufhängen der Wäsche. * Ein praktisches Esterichabteil mit zusätzlichem Stauraum. * Ein grosser Garten, der gepflegt wird und im Sommer viele Blumen beherbergt. **Gut verbunden und vieles ganz nah** Vom Bahnhof Bern erreichst du die Haltestelle Fischermätteli mit dem Bus Nr. 17 in ca. 6 Minuten oder mit dem Tram Nr. 6 in ca. 9 Minuten. Von dort sind es rund 5 gemütliche Gehminuten bis zum Haus. VOI und Denner liegen in der Nähe. Ein feines asiatisches Restaurant erreichst du in etwa 5 Minuten, und am Loryplatz gibt es preiswerte Pizza für den unkomplizierten Feierabend. Auch Bewegung, Kultur und kleine Auszeiten kommen nicht zu kurz: * **Fussballplatz Weissenstein:** ca. 3 Minuten zu Fuss. * **Vidmarhallen**, unter anderem mit CrossFit, Boxen und der Jungen Bühne Bern: ca. 8 Minuten zu Fuss. * **Inselspital:** ca. 15 Minuten zu Fuss oder 6 Minuten mit dem Velo. * **Könizerwald:** in ca. 4 Minuten erreichbar. * **Gelateria di Berna am Cäcilienplatz:** ca. 10 Minuten zu Fuss. Das Ökomobil hält direkt vor der Haustür. Parkmöglichkeiten in der Blauen Zone findest du im Quartier. Ein Zuhause mit Charakter – für alle, die die Stadt gerne in der Nähe haben und sich zu Hause Ruhe und Gemütlichkeit wünschen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 320.-

67 / 100
★ 3.4 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3008 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 55 / 100
+6.5 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
3.5 Zimmer · 70 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 19 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 3.4 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3008 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'744.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512883
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032007
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