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★ 4.7 · BE-Score 93/100 Zu vermieten

Grosse Familienwohnung im Murifeldquartier mit riesigem Garten

Wittigkofenweg 19, 3006 Bern
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 5.5
Wohnfläche 118.00 m²

**Die Wohnung** Im beliebten Murifeldquartier wartet eine grosszügige 5.5-Zimmerwohnung im ersten Stock eines dreistöckigen Hauses auf neue Bewohnerinnen und Bewohner. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer sowie ein offenes Ess- und Wohnzimmer, die durch ihre Verbindung ein angenehmes und grosszügiges Wohngefühl schaffen. Die Wohnung verfügt über einen gedeckten Balkon, der sich im Winter zum Wintergarten schliessen lässt. Die Wohnung umfasst ausserdem eine Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Hohe Decken und praktische Einbauschränke verleihen der Wohnung ihren Altbaucharme und sorgen für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wurde teilweise renoviert: Das Badezimmer wurde 2022 erneuert und bietet eine Badewanne mit und eine separate Dusche. Die Küche stammt aus dem Jahr 2009 und wird aktuell mit einem neuen Induktionsherd und einem neuen Elektrobackofen ausgestattet. **Das Rundherum** Zum Haus gehört ein grosszügiger Garten, der vielfältig genutzt wird. Ein Drittel ist dem Gemüse- und Blumenanbau gewidmet, ein weiteres Drittel besteht aus einer Wiesenfläche. Im übrigen Gartenteil leben drei Hühner und sechs Schildkröten. Weiter bewohnen zwei Katzen das Haus. Ein Veloabstellraum sowie zwei kleine Werkstattschuppen stehen zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der geräumige Keller wird mit einer weiteren Familie geteilt und bietet ausreichend Stauraum. Je nach Bedarf und Nutzung lässt sich zukünftig ein Teil der Fläche auch als Spiel-, Kreativ- oder Musikbereich gestalten. Die Waschküche wird mit zwei weiteren Parteien geteilt und ist mit einer neuen Waschmaschine und einem neuen Trockner ausgestattet. Bei Bedarf kann eine Garage für 60 CHF / Monat dazugemietet werden. Das Haus wird von seinen Eigentümerinnen und Eigentümern selbst bewohnt und zeichnet sich durch eine kleine, persönliche Hausgemeinschaft aus. Im Erdgeschoss lebt derzeit eine alleinstehende Person, im zweiten Stock eine Familie mit drei Kindern im Alter von acht Monaten bis fünf Jahren. **Wen wir suchen** Wir wünschen uns eine Familie mit Kindern, die Freude an einem lebendigen und unkomplizierten Zusammenleben hat. Besonders schön wäre es, wenn sich das Alter der Kinder mit demjenigen unserer Kinder überschneidet und sie so die Möglichkeit haben, viel Zeit miteinander zu verbringen, gemeinsam zu spielen und den Garten zu entdecken. Wir freuen uns über Menschen, die gerne Zeit im Garten verbringen und Lust haben, diesen auf freiwilliger Basis mitzugestalten – sei es beim Gemüseanbau, beim Pflanzen von Blumen oder einfach beim gemeinsamen Geniessen der grünen Oase. Auch unsere tierischen Mitbewohner gehören zum Haus dazu. Deshalb wäre es schön, wenn ihr Freude an Tieren habt. Uns ist wichtig, dass ein unkompliziertes, offenes und rücksichtsvolles Miteinander entsteht, bei dem man sich gegenseitig unterstützt, den Kindern Freiräume zum gemeinsamen Spielen ermöglicht und die Gemeinschaft geniessen kann. Dabei soll alles auf freiwilliger Basis geschehen und genügend Raum für die Privatsphäre jeder Familie bleiben.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

93 / 100
★ 4.7 / 5.0 · 12% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3006 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
11.7 % günstiger als Ø in Bern (CHF 26.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 84 / 100
5.5 Zimmer · 118 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 12 % unter dem lokalen Median in Bern.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Besucher-Ø: ★ 4.7 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3006 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512898
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032011
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