Zurück
★ 2.9 · BE-Score 57/100 Zu vermieten

Stadt und Natur - ein Widerspruch? Nicht an dieser Wohnlage

St. Gallerstrasse 113, 9230 Flawil
Preis CHF 1'567.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 67.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung diese lichtdurchflutete 2.5 Zimmer Wohnung mit einem sonnenverwöhntem Balkon. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Liegenschaft, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gossau entfernt und kombiniert höchsten Wohnkomfort mit einer praktischen Lage. **Was diese Wohnung besonders macht:** \- Eingangsbereich mit praktische Einbaugarderobe \- Helle und lichtdurchflutete Räume \- grosszügige, sonniger Sitzplatz \- Die moderne Küche bietet hochwertige Ausstattung mit viel Stauraum, - Induktionskochfeld und Combi-Backofen von Electrolux. \- Hoher Wohnkomfort durch kontrollierte Lüftung, regulierbare Fussbodenheizung in jedem Zimmer und elektrische Storen als Licht- und Sonnenschutz. Die Markisen sind ebenfalls elektrisch (Minergie-zertifiziert) \- Bad mit Dusche und hochwertigem Waschturm. \- Zusätzlicher Stauraum bietet das Kellerabteil im Untergeschoss, sowie ein Reduit in der Wohnung. Ein Tiefgaragenplatz kann für CHF 140.00 pro Monat dazu gemietet werden. *Bei den Bildern handelt es sich um Referenzbilder der Nachbarwohnung im EG mit dem identischen Ausbau. Bitte orientieren Sie sich am Grundrissplan. **Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne über das Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!**

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 190.-

57 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9230 Flawil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+14.7 % über Ø Richtwert in Flawil (CHF 20.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Flawil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 78 / 100
2.5 Zimmer · 67 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 8 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Zeitgemässe Bausubstanz / Energieeffizienz senkt das Risiko hoher Heiz- und Nebenkosten.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 14.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Flawil? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!
Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben
5 von 5 Sternen (Sehr gut)
Kontext*
Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9230 Flawil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'567.-
Miete pro Monat
Auwiesen Immobilien AG
Auwiesen Immobilien AG
Klosterstrasse 17, 8406 Winterthur
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86312363
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032019
★ Aktuelle Markt-Alternativen · Direktvergleich

3 ähnliche aktuell verfügbare Immobilien in Flawil

Vergleichen Sie Quadratmeterpreise, monatliche Vollkosten und das 5-Säulen-Rating direkt mit diesem Inserat.