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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Moderne 2.5 Zimmer-Wohnungen mit hochwertigem Ausbau

Zelgstrasse 3, 3027 Bern
Preis CHF 1'715.-
Zimmer 2.5
Wohnfläche 55.00 m²

An der Zelgstrasse 3 & 5 werden zwei bestehende Liegenschaften umfassend modernisiert und energetisch erneuert. Dabei entstehen **24 zeitgemässe Mietwohnungen mit 1.5 bis 3.5 Zimmern**. Das bestehende Dachgeschoss wird durch ein neues Wohngeschoss in moderner Holzbauweise ersetzt. Die bestehenden Wohnungen werden vollständig saniert und auf einen zeitgemässen Wohnstandard gebracht. **Das erwartet Sie:** · 1.5- bis 3.5-Zimmerwohnungen · Durchdachte und helle Grundrisse · Hochwertiger Eichenparkett · Moderne Materialien und zeitgemässer Ausbau · Erstvermietung nach Komplettsanierung · Neu ausgebautes Dachgeschoss · Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr · Bezug ab März 2027 **Die Lage:** · Bern Hauptbahnhof: ca. 12 Min. mit ÖV · Berner Innenstadt: ca. 15 Min. · Brünnen Westside: ca. 10 Min. · Bahnhof Bümpliz Nord: wenige Gehminuten · Autobahnanschluss Bern Bümpliz: ca. 4 Min. · Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Umgebung. **Urban wohnen. Gut verbunden. Neu ankommen.** Die 2.5-Zimmerwohnungen im Hochparterre bieten je nach Wohnung **46 oder 55 m²** Wohnfläche und werden umfassend saniert. **Ihre Vorteile:** · 2.5 Zimmer · 46 oder 55 m² Wohnfläche · Hochparterre bis 2. Obergeschoss · Helle, funktionale Grundrisse · Hochwertiger Eichenparkett · Moderne Materialien · Zeitgemässer Innenausbau · Erstvermietung nach Komplettsanierung · Eigene Waschmaschine & Tumbler Das Verfügbare Wohnungsangebot sowie weitere Informationen rund um das Projekt entnehmen Sie der Projektwebseite. Besichtigungen sind zum aktuellen Zeitpunkt nicht möglich (Baustelle). Gerne nehmen wir Ihre Bewerbungsunterlagen via Projektwebseite entgegen. **Hinweis**: Bei den eingefügten Bildern handelt es sich um Visualisierungen. Diese zeigen lediglich den Ausbaustandard auf. Die Gegebenheiten vor Ort können abweichen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 165.-

51 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3027 Bern, kommunaler Steueranlage (1.54), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+33.2 % über Ø Richtwert in Bern (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Bern · Steueranlage: 1.54
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100
2.5 Zimmer · 55 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Bundesstadt Bern & Mittelland.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 33.2 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3027 Bern (Steuerbelastung: 1.54).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 1'715.-
Miete pro Monat
Dr.Meyer Immobilien AG
Dr.Meyer Immobilien AG
Morgenstrasse 83A, 3018 Bern
Anbieter via Flatfox
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Flatfox Ref: #FF-86313460
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032034
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