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★ 3.9 · BE-Score 77/100 Zu vermieten

!!We only consider requests from individuals in an apprenticeship or university studies who are under the age of 28!!

Sihlaurain 8, 8134 Adliswil
Preis CHF 477.-
Zimmer 1.0
Wohnfläche 0.00 m²

Das Zimmer: Das Zimmer ist etwas über 14 m² gross und liegt im Dachgeschoss. Die Möbel können übernommen werden, der Preis dafür wird mit dem Vormieter vereinbart. Im Haus gibt es neben Küche, Wohnzimmer, Gästezimmer, Bad und separatem WC auch einen Balkon sowie eine Feuerstelle für gemütliche Sommerabende. Der Bahnhof ist zudem in unmittelbarer Nähe. Wir suchen eine offene, aktive und unkomplizierte Person, die mehr als eine Zweck-WG sucht. Uns ist wichtig, dass man respektvoll miteinander umgeht, Verantwortung für gemeinsame Räume übernimmt und ein gewisser Sinn für Ordnung vorhanden ist. Da bei uns immer wieder etwas läuft, freuen wir uns über Menschen, die ihre eigenen Interessen, Ideen und Persönlichkeit mitbringen. Und da Chloe als vierbeinige Mitbewohnerin fest zum WG-Leben dazugehört, sind Katzenfans definitiv im Vorteil. Schreib uns doch ein paar Zeilen über dich und was dich neben Studium oder Ausbildung beschäftigt. Ob dein Lieblingsspiel für einen WG-Abend, ein Hobby, ein aktuelles Projekt, ein Fun Fact oder einfach ein Meme, das deinen Humor gut beschreibt, bleibt dir überlassen. Wir freuen uns darauf, dich kennenzulernen. Um die Bedingungen der GJW zu erfüllen, solltest du aktuell in Ausbildung oder Studium sein. Auch ist das Zimmer ab sofort frei. Wir sind 4 Studis im Alter von 21 bis 26 Jahren. Jannis (Informatik), Ada (Lebensmittelwissenschaften), Lara (Elektrotechnik) und E (Chemie). Ausserdem lebt unsere Katze bei uns, die fest davon überzeugt ist, die eigentliche Hauptmieterin zu sein. Neben unserer WG gibt es noch zwei weitere WGs im selben Häuserkomplex (Reihenhäuser). Dadurch ist immer mal etwas los, ohne dass man ständig aufeinanderhängt. Mal gibt es einen Spieleabend, mal sitzt man abends an der Feuerstelle, geht an den See oder setzt gemeinsam eine Idee um. Genauso wird aber auch der eigene Rückzugsort geschätzt.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: WG-Zimmer
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

77 / 100
★ 3.9 / 5.0 · Top Preis-Leistung

Sehr gutes Gesamtangebot

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8134 Adliswil, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
42.3 % günstiger als Ø in Adliswil (CHF 31.80/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Adliswil · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100
1 Zimmer · 26 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 42 % unter dem lokalen Median in Adliswil.
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 3.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8134 Adliswil (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 477.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86512936
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032046
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