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★ 4.3 · BE-Score 85/100 Zu vermieten

Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und Sauna in Visp

Sandstrasse 6, 3930 Visp
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 146.00 m²

**Visp** Visp liegt im Herzen des Wallis und gilt als wichtiges Zentrum in verschiedensten Bereichen. Als Mittelpunkt im Oberwallis hebt sich Visp durch die Zentrale Lage und die bequemen Anbindungsmöglichkeiten hervor. Durch die Infrastruktur ist Visp zu einem bedeutenden Kultur-, Sport und auch Verkehrszentrum im Oberwallis geworden. Auch im Wirtschaftssektor wächst Visp durch die Pharma- und Chemieindustrie mit zahlreichen Arbeitsplätzen und belebt das aktive Zentrum noch mehr. In wenigen Gehminuten sind schulische und medizinische Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und auch andere Dienstleistungen zu erreichen. Verschiedene Angebote zur Freizeitgestaltung werden publiziert - ob Entspannung oder Sport - für jeden ist etwas dabei. Erleben Sie musikalische und Theatervorstellungen im LaPoste, geniessen Sie Kinoabende mit Freunden oder besuchen Sie die vielfältigen Gastronomiebetrieben mit diversen Spezialitäten. Durch die vielen Vereine kann der Alltag abwechslungsreich gestaltet werden. Ein idealer Ort, um in der ruhigen Altstadt oder im lebhaften Zentrum zu verweilen oder die idyllischen Quartiere zu erkunden. **Exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung mit grosszügiger Terrasse und Sauna in Visp** Diese aussergewöhnliche 4.5-Zimmer-Attikawohnung an der Sandstrasse in Visp überzeugt mit rund 146 m² Wohnfläche, einem hochwertigen Ausbaustandard und einem grosszügigen, durchdachten Raumkonzept. Die Wohnung wurde 2021 instandgesetzt und bietet dank grosser Fensterfronten, viel Tageslicht und hoher Privatsphäre ein besonderes Wohnambiente. Das Herzstück bildet der weitläufige, klimatisierte Wohn- und Essbereich mit hochwertigem Nussbaumparkett und modernem Cheminée. Die grosszügige Küche verfügt über eine umfangreiche Ausstattung mit Backofen, Steamer, Tellerwärmer, eingebauter Kaffeemaschine und zusätzlichem Gefrierschrank. Zahlreiche Einbauschränke und hochwertige Einbaumöbel bieten viel Stauraum. Die Wohnung wird zudem grösstenteils möbliert vermietet - unter anderem mit Betten, Sideboards, Arbeitsplatz sowie der vorhandenen Beleuchtung. Die Schlaf- und Nebenräume bieten viel Komfort und Flexibilität. Neben dem Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer stehen weitere Schlaf- bzw. Arbeitsbereiche zur Verfügung. Ein besonderes Extra ist die private Sauna mit Dusche und Abkühlbecken. Ein zusätzliches Tages-WC mit Dusche ergänzt das Raumangebot. Ein echtes Highlight ist die rund 70 m² grosse, bepflanzte Terrasse mit Bewässerungsanlage und verschiedenen Aufenthaltsbereichen. Sie ist von mehreren Räumen aus zugänglich. Ein rund 17 m² grosses Kellerabteil sowie Abstellmöglichkeiten für Velos und Motorräder runden das Angebot ab. Einstellhallen- und Aussenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in Visp bietet kurze Wege zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Sportanlagen. Der Vispa-Damm befindet sich praktisch vor der Haustüre und lädt zu Spaziergängen und Erholung ein. Eine nicht alltägliche Attikawohnung für alle, die Grosszügigkeit, hochwertige Ausstattung, viel Aussenfläche und besonderen Wohnkomfort an zentraler Lage in Visp schätzen.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Attikawohnung / Dachwohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 280.-

85 / 100
★ 4.3 / 5.0 · 29% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3930 Visp, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100
28.6 % günstiger als Ø in Visp (CHF 25.90/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Visp · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 71 / 100
4.5 Zimmer · 146 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 13 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 29 % unter dem lokalen Median in Visp.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 32.4 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

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Besucher-Ø: ★ 4.3 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3930 Visp (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
VAL Group AG
VAL Group AG
Rhonesandstrasse 14, 3900 Brig-Glis
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513052
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032068
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