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★ 3.1 · BE-Score 61/100 Zu vermieten

Möblierte 1.5-Zi-Wohnung mit Loftcharakter im Neubau zur Untermiete

Kreuzstrasse 55, 8008 Zürich
Preis CHF 2'700.-
Zimmer 1.5
Wohnfläche 0.00 m²

Möblierte 1.5-Zimmer-Wohnung im Neubau im Seefeld, modern und komplett eingerichtet. Der Blick geht in einen begrünten Innenhof mit altem Baumbestand. Der Erker lädt zum Verweilen ein und die Fenster lassen sich ganz öffnen, was als Balkonersatz dient. WOHNUNG - Neubau, Obergeschoss mit Lift - 1.5 Zimmer, ca. 50 m² - Erker mit Sitzmöglichkeit, Fenster ganz zu öffnen - Blick in begrünten Innenhof mit altem Baumbestand - Echtholz-Fischgrätparkett - Sichtbetondecken mit Loftcharakter - Einbauschrank - Geräumiges Kellerabteil AUSSTATTUNG - Möbliert: Doppelbett, Arbeitsplatz, Schlafsofa, Esstisch mit Stühlen, Kleiderschrank und Regal - Fussbodenheizung - Küche mit Electrolux-Geräten - Duschbad mit bodenebener Dusche - Eigener Waschturm mit hochwertigen Miele-Geräten LAGE - 3 Min. zu Fuss zum Bahnhof Stadelhofen - 2 Min. zu Fuss zum Kreuzplatz - 5 Min. zu Fuss zum See - Einkaufen und Alltag in der Nähe: Denner, Migros, Coop, Bäcker, Cafés, Apotheke PARKPLATZ - Besucherparkplatz vorhanden - Garageneinstellplatz auf Anfrage KONDITIONEN - Mietzins: CHF 2'700.– / Monat - Inkl. Nebenkosten und Heizung; Strom und Internet exkl. - Einzug: 1.12.2026 - Befristet bis 30.9.2027 - Nichtraucher, keine Haustiere GEEIGNET FÜR - Einzelperson - Young Urban Professionals oder Expats, die ohne Aufwand einziehen möchten INTERESSE? Bei Interesse schreib mir eine Nachricht und stell dich bitte kurz vor. ——————- Furnished 1.5-room apartment in a new building, Zürich Seefeld to sublet Furnished 1.5-room apartment in a new building in Seefeld, modern and fully equipped. The view looks onto a green inner courtyard with mature trees. The bay window is a nice spot to linger, and the windows open fully, which works as a substitute for a balcony. APARTMENT - New building, upper floor with lift - 1.5 rooms, approx. 50m² - Bay window with seating area, windows open fully - View of green inner courtyard with mature trees - Real wood herringbone parquet - Exposed concrete ceilings - Built-in wardrobes - Spacious basement storage room FEATURES - Furnished: double bed, desk, sofa bed, dining table, chairs, wardrobe and shelf - Underfloor heating - Kitchen with Electrolux appliances - Bathroom with walk-in shower - Private in-unit washer and dryer (high-quality Miele) LOCATION - 3 min walk to Stadelhofen station - 2 min walk to Kreuzplatz - 5 min walk to the lake - Everyday needs nearby: Denner, Migros, Coop, bakery, cafés, pharmacy PARKING - Visitor parking available - Garage space on request TERMS - Rent: CHF 2,700 / month - Incl. utilities and heating; electricity and internet excluded - Move-in: 1 Dec 2026 - Fixed term until 30 Sep 2027 - Non-smokers only, no pets SUITABLE FOR - One person - Young urban professionals or expats who want to move in without hassle INTERESTED? If you're interested, please send me a message and introduce yourself briefly.

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Wohnung
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

61 / 100
★ 3.1 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8008 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+75.7 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 39.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 94 / 100
Neubau / moderner Ausbaustandard
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 90 / 100
1.5 Zimmer · 39 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100
Fläche als Richtwert berechnet · 7 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 75.7 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'700.-
Miete pro Monat
Privatanbieter (Flatfox)
Privatanbieter (Flatfox)
Thurgauerstasse 36, 8050 Zürich
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513064
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032070
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