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★ 2.9 · BE-Score 58/100 Zu vermieten

MODERNES DESIGN UND RAUM FÜR KREATIVITÄT

Auf Anfrage, 9500 Wil SG 2 Fächer
Preis CHF 2'750.-
Zimmer 4.5
Wohnfläche 86.00 m²

Dieses Reihenhaus in Wil SG bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 4.5 Zimmern, 3 Badezimmern und einer Wohnfläche von 86 m² eignet es sich perfekt für Familien. Der fast vollständige Renovierungsprozess von 2000 bis 2025 garantiert modernen Wohnkomfort. Die Solaranlage sorgt für warmes Wasser, die gute Dämmung für niedrige Energiekosten. Mit eigenem Waschturm, WLAN-Anschlüssen und einem eigenen Vorplatz lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Der Garten vor und hinter dem Haus lädt zum Entspannen ein. Die zentrale Lage rundet das Angebot perfekt ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- fast vollständig renoviert (Jahren 2000-2025) \- eigener Waschturm \- 3 Badezimmer \- Solaranlage für Warmwasser \- sehr gut gedämmt \- W-Lan/Lan Anschlüsse im ganzen Haus \- eigener Vorplatz \- Garten hinter und vor dem Haus \- modern \- zentale Lage \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale Lage Zustand: sehr gepflegt Bäder / Nasszellen: 3 (1x WC, Lavabo / 1x WC, Lavabo, Dusche / 1x WC, Lavabo, Dusche) Heizsystem: Gas Heizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 50 m / Bhf Wil, 200 m Schulen: Kantonsschule Wil, 350 m / Primarschule Lindenhof 1.5 km / KITA Wil, 3 km Geschäfte: Migros / Apotheke / Altstadt Wil Einkaufsstrasse, 1.4 km

Kategorie: Haus
Objekttyp: Reihenfamilienhaus
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 0.-

58 / 100
★ 2.9 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 9500 Wil SG 2 Fächer, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
+58.3 % über Ø Richtwert in Wil SG 2 Fächer (CHF 20.20/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100
Wil SG 2 Fächer · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
4.5 Zimmer · 86 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
  • Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 58.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.9 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 9500 Wil SG 2 Fächer (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'750.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513304
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032097
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