STILVOLL MIT KOMFORT & HOHER QUALITÄT

Auf Anfrage, 4242 Laufen

Preis CHF 1'945.-

Zimmer 4.5

Wohnfläche 100.00 m²

Diese stilvolle 4.5-Zimmer-Etagenwohnung in Laufen (100 m²) überzeugt mit hohem Eigentums- und Ausbaustandard - ideal für Paare, Familien oder Personen, die Wert auf Komfort und Qualität legen. Die moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten lädt zum Geniessen ein. Zwei komfortable Nasszonen, eigene Waschmaschine und Tumbler, Parkettböden sowie Fussbodenheizung sorgen für Wohlfühlmomente. Elektrische Fensterstoren, Lift und rollstuhlgängige Bauweise erleichtern den Alltag. Der Balkon bietet Platz für entspannte Stunden. Ein Tiefgaragenplatz kann optional für CHF 130.- /Monat gemietet werden. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- hoher Eigentums- und Ausbaustandard \- moderne Küche mit hochwertigen V-Zug-Geräten \- eigene Waschmaschine und Tumbler in der Wohnung \- Nebenkosten von CHF 250.- pro Monat \- schöne Parkettböden \- elektrisch bedienbare Fensterstoren \- rollstuhlgängige Bauweise mit Lift \- Balkon für entspannte Stunden im Freien \- angenehme Wärme dank Fussbodenheizung \- Tiefgaragenparkplatz optional CHF 130.- /Monat \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: zentrale, gut erschlossene Lage Zustand: gut Bäder / Nasszellen: 2 (2x WC / Lavabo, 1x Dusche / Badwanne) Heizsystem: Bodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bus, 190 m / Zug, 550 m Schulen: Primarschule, 900 m Geschäfte: Birs-Center, 500 m

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

88 / 100

★ 4.4 / 5.0 · 15% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4242 Laufen, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

15.1 % günstiger als Ø in Laufen (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Laufen · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 81 / 100

4.5 Zimmer · 100 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 15 % unter dem lokalen Median in Laufen.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4242 Laufen (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.