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★ 2.6 · BE-Score 52/100 Zu vermieten

SONNIG, RUHIG IN NATURLAGE MIT TRAUMWEITSICHT

Auf Anfrage, 3531 Oberthal
Preis CHF 2'980.-
Zimmer 7.5
Wohnfläche 280.00 m²

Dieses wunderschöne und einzigartige Bauernhaus verbindet gemütliches Ambiente mit erstklassigem Komfort und bietet Ihnen ein entspanntes Wohnen mitten in der Natur. Die moderne und zugleich traditionelle Bauweise verleiht dem Landhaus einen besonderen Charme und viel Platz, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. In der unverbaubaren Landwirtschaftszone geniessen Sie Ruhe und Erholung, weit weg vom Alltagsstress. Ein wahrer Wohntraum - überzeugen Sie sich selbst! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: \- unverbaubare Sicht auf die Alpenkette \- grosszügige und ideale Raumaufteilung mit Galerie \- exklusive Küche mit Steamer und Granitabdeckung \- gemütliches und attraktives Ambiente mit Cheminée \- traumhafte Gartenanlage mit Gartensitzplatz \- drei Aussenparkplätze \- edle, grosszügige und lichtdurchflutete Räumlichkeiten in einzigartiger Symbiose von Neu und Alt \- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 1'900 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: sonnig, ruhig, mitten in der Landwirtschaftszone Zustand: neuwertig, gepflegt Bäder / Nasszellen: 2 (1x Lavabo / WC / Dusche, 1x Lavabo /WC / Badewanne / Dusche) Heizsystem: Öl / Fussbodenheizung Öffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof, 4.1 km Schulen: Primarschule / Sekundarschule, 1.1 km Geschäfte: Käserei / Lebensmittel, 2 km / Volg, 3.9 km

Kategorie: Wohnung
Objekttyp: Maisonette / Duplex
Angebotsart: Miete
Nebenkosten: CHF 400.-

52 / 100
★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3531 Oberthal, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100
54.5 % günstiger als Ø in Oberthal (CHF 23.40/m²)
2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100
Oberthal · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz
3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100
Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen
4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 68 / 100
7.5 Zimmer · 280 m² Richtfläche
5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100
Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 4 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

  • Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 55 % unter dem lokalen Median in Oberthal.
  • Grosszügiger Grundriss: Ø 37.3 m² Wohnfläche pro Zimmer (über Schweizer Durchschnitt).
  • Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

  • Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0
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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3531 Oberthal (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt
Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit
Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel
Benötigtes Eigenkapital: CHF 0
Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0
Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.
Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.
Handänderungs- & Grundbuchgebühren (Richtwert): CHF 0
Gesamter Eigenmittelbedarf (inkl. Gebühren): CHF 0
CHF 2'980.-
Miete pro Monat
BETTERHOMES (Schweiz) AG
BETTERHOMES (Schweiz) AG
Lerchentalstrasse 2b, 9016 St. Gallen
Anbieter via Flatfox
Anbieterprofil & alle Angebote ansehen →
Flatfox Ref: #FF-86513351
Original öffnen
Referenz-ID: #BE-00032171
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