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★ 2.6 · BE-Score 51/100 Zu vermieten

Grosszügige 3.5-Zimmer Wohnung

Schlossstr. 3c, 4133 Pratteln

Preis CHF 2'450.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 94.00 m²

Wir vermieten nach Vereinbarung diese gemütliche 3.5-Zimmerwohnung im 3 OG. **Die Wohnung verfügt über folgende Ausstattung:** \- Moderne zum Wohnzimmer offene Küche, mit dunkler Granitabdeckung und viel Stauraum \- Bad/WC mit eigenem Waschturm \- Separate Dusche mit WC \- Alle Zimmer haben ein helles Parkett \- Grosszügige Loggia nach Süden ausgerichtet \- Lift mit direktem Zugang zu Kellern und zur Einstellhalle Die Liegenschaft ist ökologisch begrünt und zeichnet sich durch einen Lift mit direktem Zugang zu Kellern und zur Einstellhalle aus. Autoeinstellplätze können für CHF 135.00 dazu gemietet werden. Exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr, Tram Nr. 14 und S-Bahn. Die S-Bahn fährt alle 15 min nach Basel. Einkauf und Restaurants in wenigen Gehminuten erreichbar. Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, bitten wir Sie das Kontaktformular auszufüllen. Sie erhalten daraufhin die Kontaktdaten.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 330.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 4133 Pratteln, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+13.8 % über Ø Richtwert in Pratteln (CHF 22.90/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Pratteln · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 6 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 13.8 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 4133 Pratteln (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.