Zimmer in gemütlicher 4er-WG nahe Bucheggplatz

Käferholzstrasse 40, 8057 Zürich

Preis CHF 1'400.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 15.00 m²

Wir suchen eine neue Mitbewohnerin oder einen neuen Mitbewohner für unsere 4er-WG in Zürich (Nähe Bucheggplatz) per 1. Dezember 2026. Das Zimmer ist ca. 15 m² gross, hell und bietet genügend Platz zum Wohlfühlen. Es hat auch einen kleinen Vorraum der sich gut als begehbaren Kleiderschrank nutzen lässt. Zur WG: Wir sind Steffi (30), Nico (30) und Domenica (28) – berufstätig, offen und unkompliziert. Uns ist ein angenehmes, herzliches Zusammenleben wichtig. Keine Zweck-WG, sondern ein respektvolles Miteinander, bei dem man sich gerne in der Küche begegnet. Lage & Umgebung: \- Guggachpark nähe Bucheggplatz \- Coop & Denner in ca. 5 Minuten zu Fuss erreichbar \- Sehr gute ÖV-Anbindung (Bucheggplatz & Brunnenhof) \- Direkt am Waldrand – der Käferberg lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden oder einfach zum Abschalten ein \- Waschturm und Geschirrspüler in Wohnung Wenn du zuverlässig bist, Lust auf eine entspannte WG hast und ein Zuhause suchst, in dem man sich wohlfühlen kann, freuen wir uns über deine Nachricht

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: WG-Zimmer

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8057 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+69.3 % über Ø Richtwert in Zürich (CHF 31.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Wirtschaftsraum Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 69.3 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8057 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.