Hochwertig ausgebaute Büroflächen am Rennweg

Rennweg 53, 8001 Zürich

Preis CHF 650.-

Zimmer 0.0

Wohnfläche 87.00 m²

Ihr neues Büro am Rennweg 53 – zentral, hochwertig & bezugsbereit Mitten in der Zürcher Altstadt erwartet Sie eine frisch sanierte Bürofläche mit 87 m², die historischen Charme mit modernem Arbeitskomfort verbindet – an einer der begehrtesten Adressen der Stadt. **Ab dem 1. April 2027** steht Ihnen die vollständig ausgebaute Bürofläche zur Verfügung. Einziehen und direkt loslegen – ganz ohne zusätzliche Ausbauinvestitionen. Auf Wunsch kann ein separates Sitzungszimmer integriert werden. Bei frühzeitigem Mietvertragsabschluss besteht zudem die Möglichkeit, individuelle bauliche Wünsche in die laufende Planung einfliessen zu lassen. **Neugierig geworden?** Entdecken Sie weitere Eindrücke, den Grundriss und die Details unter www.rennweg-53.ch. **Thomas Gablinger** steht Ihnen für Fragen und eine persönliche Beratung gerne zur Verfügung. Tel. +41 44 291 91 09 thomas.gablinger@fischer97.ch Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Kategorie: Gewerbe

Objekttyp: Büro

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

51 / 100

★ 2.6 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 8001 Zürich, kommunaler Steueranlage (119 % (Kt. ZH)), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

80.6 % günstiger als Ø in Zürich (CHF 38.50/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Zürich · Steueranlage: 119 % (Kt. ZH)

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 84 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 58 / 100

87 m² Nutz-/Wohnfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 3 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 81 % unter dem lokalen Median in Zürich.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 2.6 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 8001 Zürich (Steuerbelastung: 119 % (Kt. ZH)).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.