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★ 4.2 · BE-Score 84/100 Zu vermieten

3 Zimmer Wohnung

Kirchbergstrasse 4, 3400 Burgdorf

Preis CHF 1'334.-

Zimmer 3.0

Wohnfläche 0.00 m²

Wir vermieten per 01.12.2026 oder nach Vereinbarung eine attraktive 3 Zimmer Wohnung im 3. Obergeschoss an zentraler Lage in Burgdorf. Die Wohnung überzeugt durch ein angenehmes Wohnambiente und eine praktische Ausstattung. Schöne Parkettböden in sämtlichen Räumen sorgen für eine wohnliche Atmosphäre. Der Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die neue Küche, das gepflegte Badezimmer sowie praktische Wandschränke mit zusätzlichem Stauraum runden das Wohnangebot ab. Auch die Lage lässt keine Wünsche offen. Der Hauptbahnhof ist in nur 2 Gehminuten erreichbar und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungsangebote befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die charmante Altstadt von Burgdorf lädt zum Flanieren und Verweilen ein. Die attraktive Wohnung bietet Ihnen folgende Vorzüge: \- Parkettboden in der gesamten Wohnung \- Balkon zum Entspannen und Geniessen \- Neue Küche \- Gepflegtes, neueres Badezimmer \- Praktische Wandschränke mit zusätzlichem Stauraum \- Eigenes Estrich- und Kellerabteil Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 190.-

84 / 100

★ 4.2 / 5.0 · 14% unter Ø Ortspreis

Exzellentes Preis-Leistungs-Verhältnis

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3400 Burgdorf, kommunaler Steueranlage (1.56), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 100 / 100

13.6 % günstiger als Ø in Burgdorf (CHF 19.80/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 92 / 100

Burgdorf · Steueranlage: 1.56

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 62 / 100

3 Zimmer · 78 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 90 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 9 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Preisvorteil: Quadratmeterpreis liegt rund 14 % unter dem lokalen Median in Burgdorf.
Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Akonto-Nebenkosten: Lassen Sie sich bei der Besichtigung die letzte Heiz- und Nebenkostenabrechnung zeigen.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

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Besucher-Ø: ★ 4.2 / 5.0

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3400 Burgdorf (Steuerbelastung: 1.56).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.