COLOC À MORAT (VIEILLE VILLE) WG-Zimmer in Murten (Altstadt)

Hauptgasse 42, 3280 Greng

Preis CHF 1'050.-

Zimmer 1.0

Wohnfläche 0.00 m²

équipement : En commun : 1 cuisine équipée, 2 salons, 1 salle à manger, 1 galerie, 1 colonne de lavage moderne et en excellent état dans l'appartement Individuel (pour chaque colocataire) : 1 grande chambre et 1 salle de bain (douche/WC) Colocataires en place : 1 homme et 1 femme, la quarantaine Loyer : CHF 1'050.-/mois (chauffage inclus, hors électricité) Meubles : possibilité de rachat du mobilier en place Disponibilité : immédiatement ou à convenir Ausstattung: Gemeinschaftlich genutzt: 1 voll ausgestattete Küche, 2 Wohnzimmer, 1 Esszimmer, 1 Galerie, 1 moderne und gut gewartete Waschmaschine und Trockner in der Wohnung Einzeln (pro Mitbewohner): 1 großes Schlafzimmer und 1 Badezimmer (Dusche/WC) Aktuelle Mitbewohner: 1 Mann und 1 Frau, beide in den Vierzigern Miete: CHF 1.050/Monat (Heizung inklusive, Strom exklusive) Möbel: Option zur Übernahme der vorhandenen Möbel Verfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Studio

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

44 / 100

★ 2.2 / 5.0 · Gefragte Wohnlage

Gehobenes Preissegment / Prüfen

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 3280 Greng, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+72.6 % über Ø Richtwert in Greng (CHF 23.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Greng · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 52 / 100

1 Zimmer · 26 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 75 / 100

Fläche als Richtwert berechnet · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Geprüftes Immobilienangebot in der Marktregion Schweiz.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Flächen-Nachweis: Die exakte Nettowohnfläche (m²) fehlt im Rohinserat – vermassten Grundrissplan anfordern.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 72.6 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

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Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 3280 Greng (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.