Moderne 3.5-Zimmer-Attikawohnung in der Suurstoffi - ab 01.12.2026

6343 Rotkreuz

Preis CHF 2'686.-

Zimmer 3.5

Wohnfläche 94.00 m²

Per 1. Dezember 2026 suchen wir einen Nachmieter für unsere helle 3.5-Zimmer-Attikawohnung im 4. OG an der Suurstoffi in 6343 Rotkreuz. Highlights der Wohnung: - Fläche: 94 m² Wohnfläche + 16 m² sonnige Terrasse mit schöner Aussicht - Wohnbereich & Küche: Geräumiger, offener Grundriss mit Eichenparkett und moderner Küche - Nasszellen: 2 vollwertige Badezimmer (1x mit Dusche/WC, 1x mit Badewanne/WC) - Ausstattung: Eigener Waschturm in der Wohnung, 10-Gbit-Glasfaseranschluss, Kellerabteil & Lift - Mobilität: Tiefgaragenparkplatz mit Elektro-Ladestation sowie Velo-Abstellraum in der Tiefgarage - Top-Lage: Autofreies Quartier, nur 2–3 Gehminuten zum Bahnhof Rotkreuz, Einkaufsmöglichkeiten Mietzins pro Monat: - Gesamtmiete (inkl. Nebenkosten & Parkplatz): CHF 2'686.00 - (Nettomietzins: CHF 2'321.00 + Nebenkosten akonto: CHF 215.00 + Tiefgaragenplatz: CHF 150.00) Anforderungen für die Bewerbung: Da der Mietbeginn bereits am 01.12.2026 ist, werden nur Interessenten berücksichtigt, welche die Wohnung nahtlos zu diesem Termin übernehmen können und folgende Kriterien erfüllen: - Aktueller Betreibungsregisterauszug ohne offene Betreibungen - Schweizer Bürgerrecht oder gültige Schweizer Aufenthaltsbewilligung Bitte halten Sie diese Unterlagen für eine schnelle Abwicklung direkt zur Besichtigung bereit (das Anmeldeformular erhalten Sie vor Ort). Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines kurzfristigen Besichtigungstermins.

Kategorie: Wohnung

Objekttyp: Wohnung

Angebotsart: Miete

Nebenkosten: CHF 0.-

63 / 100

★ 3.2 / 5.0 · Gefragte Lage & Ausstattung

Fairer Marktstandard

Unabhängige Objektanalyse auf Basis von PLZ-Richtpreisen in 6343 Rotkreuz, kommunaler Steueranlage (Kantonaler Ø Schweiz), Bausubstanz, Ausstattung und Daten-Transparenz.

1. Preis-Fairness vs. Orts-Median (40 %) 25 / 100

+12.5 % über Ø Richtwert in Rotkreuz (CHF 25.40/m²)

2. Standort, Mikrolage & Steuerfuss (25 %) 76 / 100

Rotkreuz · Steueranlage: Kantonaler Ø Schweiz

3. Bausubstanz, Zustand & Energie (15 %) 68 / 100

Baujahr vor Ort / im Exposé prüfen

4. Ausstattung & Wohnkomfort (10 %) 97 / 100

3.5 Zimmer · 94 m² Richtfläche

5. Inserats-Transparenz & Fakten (10 %) 100 / 100

Wohnfläche & Preis ausgewiesen · 5 Objektfoto(s)

✓ Objekt-Stärken & Mehrwert

Aussenfläche (Balkon, Terrasse oder Gartenanteil) erhöht die Wohn- und Wiederverkaufsqualität.

⚑ Besichtigungs-Checkliste & Prüfpunkte

Nebenkosten-Transparenz: Im Inserat sind Nebenkosten nicht separat beziffert – klären Sie, ob Akonto oder Pauschal abgerechnet wird.
Preis-Verhandlungsspielraum: Der m²-Preis liegt 12.5 % über dem Orts-Median – Ausbaustandard und Mikrolage kritisch prüfen.

Besichtigungs-Eindrücke & Besucher-Rating (0)

Haben Sie dieses Objekt besichtigt oder kennen Sie die Wohnlage in Rotkreuz? Teilen Sie Ihren Eindruck direkt ohne Login.

Besucher-Ø: ★ 3.2 / 5.0

Noch keine Besichtigungs-Kommentare vorhanden. Seien Sie der Erste und helfen Sie anderen Suchenden mit Ihrer Einschätzung!

Eigene Bewertung für dieses Inserat abgeben

5 von 5 Sternen (Sehr gut)

Kontext*

Name / Initialen*

Eindruck*

Veröffentlichung direkt ohne Login · Geprüft auf Sachlichkeit

Berechnen Sie direkt die monatliche Tragbarkeit nach Schweizer Bankenstandard (20 % Eigenkapital, 5 % kalkulatorischer Zinssatz, Amortisation & Nebenkosten) sowie die Kaufnebenkosten für 6343 Rotkreuz (Steuerbelastung: Kantonaler Ø Schweiz).

Kaufpreis / Immobilienwert (CHF)

Eigenkapital: 20 % (mind. 20 %)

Aktueller Richtzins (% p.a.)

Selbstbewohntes Wohneigentum (Steuerprivileg / Eigenbedarfsrabatt bei den Kaufnebenkosten berücksichtigen)

Effektive Wohnkosten (bei Richtzins) CHF 0 / Mt. Inkl. Zins, Amortisation & 1 % Unterhalt

Kalkulatorische Belastung (5 % Zins) CHF 0 / Mt. Massgebend für Banken-Tragbarkeit

Erforderliches Haushaltseinkommen CHF 0 / Jahr Bruttoeinkommen gemäss 1/3-Regel

Benötigtes Eigenkapital: CHF 0

Hypothekarvolumen (1. & 2. Hypothek): CHF 0

Kalkulatorischer Zins (5.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.

Amortisation 2. Hypothek (innert 15 Jahren): CHF 0 / Mt.

Unterhalts- & Nebenkosten (1.0 % p.a.): CHF 0 / Mt.